Хороший двор предполагает решения для детей и взрослых

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, покупатель, как правило, детально представляет не только будущую квартиру, но и уютный двор. Это неудивительно, ведь значительную часть покупателей квартир в новых домах составляют семьи с детьми. А для родителей важно, чтобы их дети могли весело и безопасно проводить время недалеко от дома. Однако обустройство придомовой территории волнует и других граждан. Так, молодежь зачастую обращает внимание на то, имеются ли рядом с домом дорожки и спортивные площадки. Таким образом, функциональный красивый двор нередко является веским аргументом при выборе покупателя, а потому застройщики даже при проектировании жилых комплексов эконом-класса пытаются создать уникальный двор.

Что же входит в понятие «ландшафтное благоустройство» территории? Во-первых, это строительство внутриквартальных дорог, их врезка в общую дорожную сеть и устройство машиномест. Во-вторых, устройство детских, спортивных, бытовых площадок и рекреационных зон. В-третьих, озеленение прилегающей к дому территории, подразумевающее посадку деревьев, кустарников, организацию газонов и клумб. Кроме того, все чаще на территории современных жилых комплексов можно встретить декоративные сооружения, выполняющие чисто эстетическую функцию. К таким объектам относятся, как правило, фонтаны и другие архитектурные сооружения.

«Современные покупатели часто интересуются присутствием в проекте ландшафтного благоустройства, - сообщает генеральный директор МИЦ-Деволопмент (ГК «МИЦ») Сергей Хорошков. – Причем, всеми элементами в равной степени, т.е. и озеленением, и наличием детских и спортивных площадок, и конечно же, наличием машиномест».

По словам специалиста, развитие новых строительных технологий позволяет застройщикам красочно и функционально обустраивать не только придомовую территорию высокобюджетного жилья, но и максимально совершенствовать проекты эконом-класса. Таким образом, придомовая территория значительно улучшается, однако стоимость «экономичного» жилья от этого не поднимается. Так, все детские площадки на объектах ГК «МИЦ» оснащены специальным резиновым покрытием независимо от класса жилого объекта. К слову, такое покрытие гарантирует долгую эксплуатацию оборудования на детских площадках и, главное, безопасность.

Говоря о придомовой территории, невозможно опустить такой важный элемент, как наличие машиномест. Сегодня для каждого сектора недвижимости характерен определенный вид парковки. Так, для многоквартирных домов эконом-класса, как правило, предусмотрены наземные стоянки, в то время как объекты бизнес – и элит – сегментов оснащены подземным паркингом.

Подземная парковка имеет ряд неоспоримых преимуществ, главным из которых является защита автомобиля от неблагоприятного влияния погодных условий и от противоправных действий третьих лиц. Однако подземный паркинг – прерогатива, как правило, покупателей высокобюджетного жилья. Дело в том, что такую парковку можно соорудить только в доме с монолитной конструкцией. А в эконом-классе по-прежнему преобладают панельные объекты.

Наличие подземного паркинга, по словам Сергея Хорошкова, является первым шагом на пути к претворению в жизнь концепции «двор без машины». Данная концепция рассчитана на то, что двор, в котором парковка автомобилей будет попросту невозможна, позволит жильцам многоквартирного дома наслаждаться свежим воздухом и абсолютной безопасностью, которой порой угрожают неосторожные водители.

«Что касается концепции «двор без машины», то в ЖК «Татьянин Парк» для ее реализации проектируются как подземная, так и наземная многоэтажная парковка», - сообщает Сергей Хорошков.

И, безусловно, не последнее место в обустройстве придомовой территории занимает озеленение. Существует целый ряд определенных правил и норм, которым должна соответствовать организация зеленых насаждений. Например, высота кустарников, посаженных вдоль многоквартирного дома, не должна превышать уровень высоты подоконника первого этажа.