Сегодня понедельник, 08.08.2022: публикаций: 41242
19.11.2012 11:59
Новости.
Просмотров всего: 28725; сегодня: 8.

Монолитно-кирпичные дома: оптимальное соотношение цены и качества

Монолитно-кирпичные дома: оптимальное соотношение цены и качества

Потребительские характеристики современных квартир во многом зависят от материала, из которого построен дом. Кирпичные, монолитные и панельные здания довольно сильно различаются по технологии возведения и по эксплуатационным качествам, и знание об этом будет не лишним для того, кто собирается приобрести в ближайшее время квартиру в новом доме. О классификации жилой недвижимости по технологии и материалам строительства рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Прежде всего, стоит отметить, что материал, из которого построен дом, будет напрямую влиять на возможности ремонтных и перепланировочных работ в квартире.

Все современные многоэтажные жилые постройки по материалу и способу возведения могут быть разделены на три группы: кирпичные, монолитно-кирпичные (или просто монолитные) и сборно-железобетонные (панельные).

Кирпич – один из старейших строительных материалов, отличающийся долговечностью и хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Долгое время он считался практически лучшим материалом для возведения многоквартирных домов, и квартиры в отдельных кирпичных домах, построенных в советские годы, до сих пор являются довольно востребованным на рынке и комфортными для проживания. Но в связи с развитием строительных технологий возведение домов из кирпича перестало быть доминирующим. Строительство кирпичных домов – это трудоемкий и длительный процесс, что оказывает существенное влияние на стоимость таких объектов недвижимости. Для тех, кто хочет сэкономить, лучше рассмотреть более современные конструктивные решения.

Еще один тип домов – всем известные панельные здания. Сборно-железобетонные дома в массовом количестве появились в нашей стране в 60-х годах прошлого века, когда шло возведение пятиэтажных «хрущевок». Позже стали появляться и более высокие панельные дома. Вкратце технологию строительства можно обрисовать так: здания собираются на месте, как конструктор, из уже заготовленных элементов. Из шлакобетонных и керамзитобетонных блоков делаются внешние стены, из многопустотных железобетонных плит – перекрытия, а межкомнатные перегородки – из гипсобетонных панелей. Эта технология отличается высокой скоростью возведения, но имеет ограничения в планировочных решениях – проект планировки можно выстраивать исключительно по границам плит. Строительство панельных домов является относительно недорогим, один этаж такого дома можно возвести за три дня, а высота здания может быть более 20 этажей. Но и минусы весьма существенны. Строительный брак в панельных домах может быть очень серьезным: это и плохо подогнанные друг к другу панели, на стыках дающие реальные дыры, которые потом надо жильцам самостоятельно устранять, и плохая звукоизоляция, и планировочные ограничения.

Оптимальным решением массового, недорогого и качественного жилья сейчас являются монолитно-кирпичные дома. Технология возведения таких домов несколько десятков лет назад начала использоваться в Западной Европе и США, а позже появилась и в России. На сегодняшний день это, пожалуй, самое современное конструктивное решение для строительства многоквартирного жилья. Стены постройки возводятся прямо на строительной площадке. Бетонная смесь заливается в алюминиевую опалубку. После того, как смесь застыла, опалубку снимают и повторяют операцию на следующем уровне – чуть выше. Когда конструкция возведена, то ее обкладывают специальными блоками и кирпичом.

Монолитно-кирпичное строительство пришло на смену сборному панельному, которое себя уже исчерпало из-за целого ряда ограничений и явных несовершенств, сообщают специалисты ГК «МИЦ». Монолитно-кирпичные постройки исключают появление зазоров между стенами, поэтому в таких домах будет намного теплее и комфортнее. А учитывая тот факт, что у архитекторов-проектировщиков при монолитно-кирпичном строительстве появляется больше свободы для планировки жилых помещений (можно варьировать высоту потолков и размеры комнат, их конфигурацию и т.д.), то у покупателей квартир в монолитных домах появляется действительно интересный выбор.

Эксперты рынка недвижимости, сравнивая все три вида строительства, в большинстве своем приходят к единому мнению, что квартиры в монолитно-кирпичных объектах недвижимости дают покупателю оптимальное соотношение цены и качества. Если внимательно изучить предложения, то жилье такого типа застройки в Москве можно найти по ценам, приближенным к ценам за панель. Благодаря современным технологиям строительства и большому количеству новостроек, представленных на рынке, покупатель может легко удовлетворить самые серьезные требования.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Потребительский рынок, Производители товаров и услуг
Сайты субъектов РФ: Адыгея Республика, Алтай Республика, Алтайский край, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Башкортостан Республика, Белгородская область, Брянская область, Бурятия Республика, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан Республика, Еврейская АО, Забайкальский край, Ивановская область, Ингушетия Республика, Иркутская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Калмыкия Республика, Калужская область, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Карелия Республика, Кемеровская область, Кировская область, Коми Республика, Костромская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Марий Эл Республика, Мордовия Республика, Москва, Московская область, Мурманская область, Ненецкий АО, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Пермский край, Приморский край, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Санкт-Петербург, Саратовская область, Саха (Якутия) Республика, Сахалинская область, Свердловская область, Северная Осетия-Алания Республика, Смоленская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Татарстан Республика, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тыва Республика, Тюменская область, Удмуртия Республика, Ульяновская область, Хабаровский край, Хакасия Республика, Ханты-Мансийский АО - Югра, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашия Республика, Чукотский АО, Ямало-Ненецкий АО, Ярославская область
Сайты федеральных округов РФ: Дальневосточный федеральный округ, Приволжский федеральный округ, Северо-Западный федеральный округ, Северо-Кавказский федеральный округ, Сибирский федеральный округ, Уральский федеральный округ, Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...
04.08.2022 09:58 Аналитика
ЦАО стал лидером по росту цен на новостройки бизнес-класса в Москве
Новостройки бизнес-класса в ЦАО выросли за год в цене на 37% – это самый высокий показатель среди прочих округов Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра в местных новостройках во II квартале составила 455 тыс. рублей. Впрочем, самые дорогие новостройки...
В Словении прошли мероприятия в память о русских военнопленных
03.08.2022 15:59 Мероприятия
В Словении прошли мероприятия в память о русских военнопленных
31 июля 2022 года в Словении у знаменитой Русской часовни на перевале Вршич прошли традиционные мемориальные мероприятия в память русских военнопленных, погибших в Юлийских Альпах в 1916 году. Русская Свято-Владимирская часовня была возведена узниками австрийского лагеря военнопленных во время...
125 километров маршрутом Беринга по Сылве
29.07.2022 21:55 Мероприятия
125 километров маршрутом Беринга по Сылве
С 22 по 26 июля 2022 г. в рамках проекта «По пути великих открытий» команда школы № 709 г. Москвы повторила маршрут Второй Камчатской экспедиции и Академического отряда Великой Северной экспедиции. Участники прошли на байдарках по реке Сылве 125 километров. Участники начали своё движение в рамках...
Научите ребенка отдыхать и расслабляться
29.07.2022 15:12 Интервью, мнения
Научите ребенка отдыхать и расслабляться
Современная жизнь требует психологической готовности к изменениям и стрессоустойчивости. Одним из компонентов толерантности к стрессу является навыки снимать напряжение и расслабляться. Однако мало кому из родителей приходит в голову мысль, что этому тоже нужно учить ребенка. Умение снимать...