Девелопмент (275)

Вы ищете где заказать бизнес-план? Технико-экономическое обоснование (ТЭО)? В Компании Штоллер консалтинг это сделать несложно. Позвоните по телефону, или отправьте запрос на e-mail. Мы сразу определим цену и сроки. Поверьте, у нас разумные цены. Более 20 лет мы помогаем нашим заказчикам в разработке бизнес-планов и технических решений в самых различных отраслях, в том числе в рамках Национальной технологической инициативы. Основные направления нашей деятельности: Нефтегазовая отрасль: Производство гибких высоконапорных полимерно-армированных труб (ПАТ, ГПАТ) по ГОСТ Р 59834-2021 , API 15S, DNVGL-ST-F119: - TCP, Thermoplastic composite pipes; - RTP, Reinforced Thermoplastic Pipes); - термопластичных композитных труб с барьерными свойствами (Termoplastic Composite Pipes with distributed gas barrier, TCP-DGB); - высокопрочные фитинги; - заводы под ключ. Технические решения для...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 38,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах бизнес-класса составила 432,7 тыс. рублей (+9,8% за год), в апартаментах – 369,2 тыс. рублей (+8,3% за год). По данным «Метриум», по итогам 2022 года на первичном рынке бизнес-класса в реализации находилось 138 проектов. Суммарный объем предложения на конец декабря составил около 19,3 тыс. лотов, из них 15,5 тыс. – квартиры и 3,8 тыс. – апартаменты. Количество экспонируемых лотов за год увеличилось на 38,8%. Продажи стартовали в 32 проектах (в 20 жилых комплексах и в 12 комплексах апартаментов) как от небольших, так и крупных девелоперов. Новые проекты на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в 2022 г. № Название Девелопер Объект продаж 1 Верейская 41 ГК Самолет апартаменты 2 ...

 В 2022 году в ЖК «Катуар» началось заселение корпусов 6-9 и были полностью завершены монолитные работы в корпусах 10-14, половина предложения в которых уже реализована. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по реализации – «Метриум». Для жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» 2022 год оказался продуктивным. За этот период было продано 50% квартир в корпусах 10-14 третьей очереди второго этапа, в которых полностью завершились монолитные работы. При этом цены за год выросли на 15%, но «Катуар» продолжает оставаться одним из самых доступных для приобретения в округе Мытищи. Так, минимальная стоимость однокомнатного лота здесь составляет 4,7 млн рублей (за 36,32 кв. м), двухкомнатного – 6,2 млн рублей (за 54,14 кв. м), и это ниже аналогичных предложений того же класса и метража в других новостройках в среднем на 23,4%.   В настоящее время в продаваемых...

Компания Optima Development подвела итоги 2022 года в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». По итогам 2022 года «Прайм Парк» третий раз подряд занял первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек премиум-класса. А по итогам пяти лет реализации проекта он уже пятый раз входит в тройку лидеров по продажам в сегменте. Кроме того, в минувшем году квартал стал победителем XIII Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре. В 2022 году в жилом квартале «Прайм Парк» было продано 21 248 кв. м, что на 34% больше, чем у ближайшего конкурента по премиальному сегменту. Подобный результат позволил проекту по итогам 2022 года третий раз подряд занять первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек премиум-класса. Важно отметить, что «Прайм Парк», реализация которого стартовала в IV квартале 2017 года, входит в тройку наиболее востребованных проектов премиального...

Компания «СМУ-6 Инвестиции» построит многофункциональный комплекс на северо-востоке Москвы, состоящий из двух очередей, включающих жилые, коммерческие и социальные пространства. Срок реализации – 2022-2027 гг. Девелоперская компания «СМУ-6 Инвестиции» завершила сделку по покупке проекта, который будет реализован в Огородном проезде, владения 2,4, на северо-востоке Москвы. В одной минуте ходьбы от будущего комплекса находится станция метро «Бутырская». Общая площадь возводимых объектов составит ориентировочно 225 тыс. квадратных метров, включающих жилые, коммерческие и социальные пространства. Проект состоит из двух очередей строительства: отдельно стоящего 55-этажного небоскреба с квартирами и корпуса с переменной этажностью от 3 до 55 этажей. Архитектором выступает проектное бюро «Камень». Основная архитектурная идея проекта – футуризм. Фасады зданий облицуют алюминиевыми панелями с...

Число элитных квартир и апартаментов в продаже в Москве за последний год снизилось на 42%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом предложение премиальных новостроек оставалось стабильным, но во II квартале текущего года резко удвоилось за счет выхода новых проектов. В то же время девелоперы новостроек премиум-класса продолжают осваивать нетипичные для этого сегмента локации. Во II квартале 2022 года московские девелоперы вели продажи 46 проектов элитных новостроек, в которых на выбор у покупателей было порядка 668 квартир и апартаментов. Год назад, во II квартале 2021 года, объем предложения в этом сегменте рынка аналитики «Метриум» оценивали в 1,2 тыс. квартир и апартаментов. Таким образом, элитного жилья (включая апартаменты) в продаже за прошедшие 12 месяцев стало на 42% меньше. Все предыдущие кварталы предложение элитных новостроек в Москве устойчиво сокращалось, кроме II квартала...

Приглашаем посетить лекторий Laminam в рамках VI Международного архитектурно-строительного форума Building Skin Russia 2022, который пройдет 1–2 марта в Москве: новый павильон ВДНХ № 57, стенд Е4. Также с 1 по 2 марта пройдут Фасадный чемпионат 2022 и форум по светопрозрачным системам и конструкциям "Дни окна в России 2022". Это уникальное событие в архитектурно-строительной жизни страны проходит в формате нескольких потоков конференций, мастер-классов и экспозиций на двух этажах павильона 57, на ВДНХ. Именно здесь перед гостями выступают более 100 ведущих спикеров в области фасадов, окон, стен, кровель и изоляции. Сюда ежегодно приезжают тысячи девелоперов, архитекторов, проектировщиков, застройщиков, монтажников из самых разных регионов страны, чтобы познакомиться с отраслевыми новациями и повысить свою квалификацию. Участие в форуме для гостей - бесплатное, после...

Служба заказчика — это комплексная услуга по осуществлению строительства капитального объекта «под ключ». Для организаций, заинтересованных в наших услугах, сотрудники компании «IC Group» выполняют комплекс работ «под ключ»: — подбор земельного участка для размещения объекта, получение предварительных ТУ на инженерные мощности, помощь в проведении сделки; — консалтинг, включающий маркетинговое исследование и бизнес-планирование; — сбор ИРД для начала проектирования, помощь в написании ТЗ; — разработка и согласование проекта планировки и межевания (ППТ), если требуется; — решение вопросов с инженерными сетями, получение ТУ, заключение договоров; — выполнение проекта (стадии ПП, П, Р) силами компании «Питер Девелопмент», согласование документации, выполнение сметы проекта и прохождение...

Проектная документация — комплекс документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости; документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и/или технического перевооружения объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций. Содержание и объём проектной документации для отдельных объектов строительства определяются нормативными документами, инструкциями по разработке проектов и смет. Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность разработки проектной и сметной документации для планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта (если при проведении ремонта изменяются конструктивные и несущие элементы, а также объемные характеристики и...

Новый ЖК комфорт-класса «Укроп» в Астрахани остеклили теплосберегающими окнами Deceuninck «Баутек Нео». Изготовлением и установкой окон занималась компания «Окна Нео» – надёжный партнёр международного концерна Deceuninck («Декёнинк»). ЖК «Укроп» – это уникальный, авторский 19-этажный жилой комплекс комфорт-класса. Его отличают запоминающийся дизайн, продуманные функциональные планировки и уникальная концепция безопасного дворового пространства. ЖК расположен в развитом районе города с отличной транспортной доступностью, в непосредственной близости от исторического центра по ул. Генерала Епишева, 49а. Яркие фасады дома придают зданию неповторимый и запоминающийся стиль. Он разработан с использованием новейших энергосберегающих и экологически ориентированных технологий. В проекте применена система «тёплые стены» и современное остекление. При проектировании большое внимание уделялось...

В ходе 4-го – предпоследнего этапа строительства ЖК «Новое Купчино» в Санкт-Петербурге дом по адресу Малая Бухарестская 12 остеклили оконными системами «Баутек НЕО» от международного концерна Deceuninck («Декёнинк»). Новый жилой комплекс – это большой проект застройщика «Строительный Трест», который работает на рынке почти 30 лет. Комплекс включает в себя 2 352 квартиры, подземную парковку и отдельно стоящие многоярусные паркинги. ЖК расположен во Фрунзенском районе в пешей доступности от парков Интернационалистов и Героев-Пожарных. Архитектурный проект ЖК «Новое Купчино» представляет собой многогранник с тремя вписанными в него корпусами. Высотность объекта – 13 этажей. Два цвета облицовочного кирпича и декоративные элементы фасадов образуют лаконичный рисунок и подчеркивают строгость домов; завершает внешний облик особая отделка оконных проёмов, выполненная из ламинированных оконных...

Применение строительной продукции на крупных объектах, финансируемых за счет государственных бюджетных и частных девелоперских средств – подтверждение высоких технических качеств и уникальных производственных характеристик. Уже более 20-ти лет бельгийский производитель строительной химии Soudal сохраняет уверенные позиции на российском рынке. За это время продукты профессиональной линейки Soudal неоднократно удостаивались выбора застройщиками для реализации знаковых проектов, ставших сегодня ключевыми достопримечательностями Москвы. Реконструкция и реставрация исторического здания Большого театра проводились в течение шести лет. Технически сложный проект преобразования объекта, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и олицетворяющего один из главных символов России, включал в себя масштабную подземную строительную кампанию, расширение территории корпуса театра и полный комплекс...

В марте на строительной площадке ЖК «Ойкумена» в Санкт-Петербурге началось возведение двух объектов, относящихся ко второй очереди проекта – это корпуса 7.1.1 и 3.1.2.  По итогам марта на стройплощадке произошли следующие изменения: - в здании наземного паркинга 2.1.2 завершается монтаж вентиляции и систем пожаротушения; - в жилом корпусе 2.1.1 полностью возведены стены с 1 по 21 этажи, с 1 по 20 этажи смонтированы перекрытия, с 1 по 19 этажи установлены лестничные марши и смонтированы ветблоки. Завершен 1.1 этап монтажа тепловой сети; - в жилом корпусе 2.3.1 полностью возведен основной каркас здания: с 1 по 24 этажи возведены стены, перекрытия, лестничные марши и вентблоки. Рабочие завершают устройство кладки внешних стен: работы завершены с 1 по 19 этаж. Активно ведется монтаж стояков отопления; - в корпусе 3.1.2 закончены котлованные работы: завершено устройство фундаментной...

Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» появится коворкинг для жителей. Комплекс располагается в районе Западное Дегунино, в 10-минутной пешей доступности от станции метро «Селигерская». Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции». Рынок коворкингов в Москве сегодня переживает бум и ежегодно демонстрирует рост предложения на 50-60%, в связи с чем следующим этапом их развития станет открытие в жилых домах, считают эксперты «СМУ-6 Инвестиции». Новый формат «коворкингов у дома» имеет отличные перспективы, и пандемия значительно ускорила его развитие. Коворкинг олицетворяет гибкую организацию рабочего пространства и стремление к формированию сообществ резидентов со своей внутренней культурой. В коворкинге пространство делится на индивидуальные и общие зоны с доступом в интернет. Рабочие места оборудованы оргтехникой. Также предусмотрены переговорная зона, площадки для проведения тренингов, кухня или...

Проектная деятельность – одна из ведущих отраслей современного мира. Проектирование зданий и сооружений, инженерных сетей, производственных площадок очень востребовано и популярно в наши дни, ведь на сегодняшний день мир не стоит на месте, он постоянно развивается и в рамках этого развития постоянно требуется строительство новых и новых объектов – жилых зданий, торгово-развлекательных центров, офисных центров, гостиниц, производственных площадок, складов, логистических центров. Для качественного выполнения работ по строительству того или иного объекта требуется грамотно проработанный проект на выполняемый вид работ. Именно для этого и существуют специальные компании, занимающиеся проектированием по конкретному заданию заказчика – проектные организации. Проектная организация – специально созданное объединение людей, главной целью которых является успешное выполнение проектной...

Проект премиум-класса «Данилов дом» реализован на 90%. В продаже остались 4 пентхауса площадью от 118 до 212 кв.м, расположенные с 10 по 12 этаж. Пентхаусы представляют собой эксклюзивные лоты с дровяными каминами, вторым светом и просторными террасами. В каждом объекте, помимо трех спален, предусмотрены также кухня-гостиная и гардеробные. На 10 этаже размещается пентхаус площадью 167 кв. м. Это лот с тремя санузлами, теплым балконом с панорамным остеклением и просторной террасой площадью более 30 кв. м, с которой открывается потрясающий вид на исторический центр Москвы. На 11 этаже пока можно выбирать из двух пентхаусов: первый площадью 118,52 кв. м и второй площадью почти 183 кв. м (он является двухуровневым). Оба объекта предусматривают балконы с панорамным остеклением, а на втором этаже двухуровневого пентхауса имеется также открытая терраса площадью более 25 кв. м. На 12 этаже...

Группа Родина – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District – сообщает о выходе корпуса 3 на уровень крыши. Одновременно ведутся монолитные работы в трех башнях, и на месте еще двух будущих корпусов продолжается устройство котлованов. Также строители начали готовить площадку для возведения детского сада и школы. В строительных работах на площадках будущего культурно-образовательного кластера Russian Design District пройден еще один психологически важный этап: в секциях 3a и 3b корпуса 3 начаты кровельные работы. Одновременно в здании возводят внутренние и наружные стены на 11-13 этажах. Высокой готовности достигли корпуса 2 и 4. В секциях 2a, 2b и 2с строители монтируют перекрытия на уровне 12-13 этажей (верхние этажи башен). Также устанавливаются лестничные марши и выполнена обратная засыпка пазух котлована. В секциях 4a, 4b и 4c возводят стены из газоблока на...

Компания Группа А с 1992 года выполняет работы по проектированию зданий и сооружений, в том числе: - сбор исходных данных и получение исходно-разрешительной документации; - изыскательские работы — геодезия, геология, экология; - обследование зданий; - проектирование (все разделы проектной и рабочей документации); - согласование принятых проектных решений; - прохождение экспертизы получение положительного заключения. Проектирование зданий и сооружений — это ответственная и сложная задача. Специалисты, которые занимаются данной работой, должны обладать высокой квалификацией и обширными знаниями об особенностях строительного законодательства. Также необходимо владеть в совершенстве теоретической базой и практическими навыками, уметь принимать сложные архитектурные решения, необходимые для проектировки конкретного помещения или конструкции. Проектирование зданий и сооружений ...

Проект планировки территории, это градостроительный документ, стоящий уровнем ниже, чем генеральный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Согласно законодательству, проект планировки разрабатывается на территорию (квартал, район, микрорайон), и призван определить параметры развития и застройки территории, обеспеченность территории объектами транспортной инфраструктуры, объектами социально-культурно-бытового назначения, инженерными объектами и другими нормируемыми элементами. Проект планировки состоит из двух частей: основной части и обоснования. Основная часть проекта устанавливает прохождение границ красных линий, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, а также содержит сведения о возможности застройки земельного участка, в пределах...

Как меняется мир фасадов, какие новые технологии и архитектурные решения востребованы на фасадном рынке обсудили на вебинаре, организованном Paroc. У производителя качественной теплоизоляции есть и свое инновационное решение для фасадного сегмента – система PreWis, которая имеет множество преимуществ. Участниками онлайн-дискуссии «Тренды в современном строительстве, их влияние на выбор фасадной системы» выступили президент «Фасадного союза» Сергей Алёхин, руководитель Ассоциации Анфас Михаил Александрия, генеральный директор компании Nordfox Евгений Чернышов, руководитель мастерской архитектурного бюро «Спич» Анатолий Борисов. По оценке Анфас, в последние годы сегмент фасадных систем на российском строительном рынке развивался стабильно высокими темпами. С 2012 года объемы возросли в 1,5 раза. По прогнозным ожиданиям Анфас, в 2019 году суммарный объем рынка превысил 57 млн.кв.м...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели исследование, изучив предложения в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения наличия лотов с отделкой. 35% проектов элитного сегмента предлагают лоты с чистовой отделкой и отделкой под ключ. В 2017 году, для сравнения, доля таких объектов на рынке не превышала 25%. Непрекращающийся рост позволяет считать отделку новым трендом сегмента элитной недвижимости, чья роль в принятии решения о покупке постоянно увеличивается. Следуя за тенденциями рынка, комплекс апартаментов «Звезды Арбата» предлагает апартаменты для любой жизненной ситуации. Если у клиента есть желание сделать все исключительно под себя, то в продаже есть лоты без отделки вообще или с чистовой отделкой. Это позволяет создать комфортную среду обитания, учитывающую все...

Характерной особенностью ЦАО Москвы является наличие всех, ну, или почти всех, категорий жилых домов. Соответственно и разброс цен на квартиры значителен. В настоящее время в Центральном административном округе можно купить как 1-комнатную квартиру площадью 35 кв.м за 6 300 000 рублей, так и пентхаус площадью 901 кв.м по цене 2 343 356 000 рублей. Риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити» составили топ 10* квартир вторичного рынка Центрального административного округа с ценой в рекламе ровно 100 000 000 рублей. Какими качествами должна обладать квартира, какую иметь площадь и в каком быть состоянии, что бы претендовать на столь серьезно звучащую сумму? 10 место – Наставнический переулок, дом 3, пентхаус 365 кв.м. Дополнительно к этим метрам покупателю достанутся 15 кв.м террасы на эксплуатируемой кровле. 9 место – Кривоколенный переулок, дом 14с1, квартира 225 кв.м, в отделке...

Привлекательность Киевского шоссе для покупателей загородной недвижимости в Московской области сначала возросла в связи с реконструкцией шоссе, а затем его окрестности вошли в состав Новой Москвы, добавив еще преимуществ. Среди многообразия предложений не теряют своей привлекательности стародачные места, каковых по Киевскому шоссе немало. Поселки старых дач расположились в Абабурово, Кокошкино, Фрунзевце, в районе Апрелевки дачи Генерального штаба и Большого театра, в Алабино и Новоглаголево. "Стародачка" любима за лесные участки, наличие коммуникаций и инфраструктуры, за особый дачный дух, не покидающий эти места. До сих пор в стародачных местах можно приобрести большие земельные участки. Риэлторы агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор предложения* земельных участков в стародачных местах Киевского шоссе. Разброс цен на стародачные участки в окрестностях...

Добро пожаловать в клуб собственников элитной недвижимости. Двухэтажный дом в коттеджном поселке «Монолит» (Истринский район МО) подойдет для постоянного проживания тем, кто ценит приватность и комфорт. Здание построено по всем правилам в неоклассическом стиле, а в отделке использованы итальянские материалы. На площади 420 м² расположены пять комнат, обособленная мастер-спальня с гардеробом, кабинет, кухня-столовая, котельная и прачечная. Есть открытая терраса и спа-зона, а также теплый гараж на два автомобиля. В поселке всего 128 домовладений. Территория тщательно спланирована, помимо Ломоносовской школы жителям доступны бассейн, теннисный корт, детский сад и храм. Вокруг не бывает посторонних людей: неприкосновенность личной жизни обеспечивают особый уровень охраны и камеры видеонаблюдения. Вы можете прямо сейчас купить этот особняк и уже завтра начать в нем новую жизнь...

Переход на эскроу-счета практически полностью закрывает возможность инвестировать по системе "купил на котловане - продал перед сдачей". Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов рассказал БКН о том, какие последствия от этого будут на рынке недвижимости. - Безусловно, новая схема проектного финансирования в ее нынешнем виде в значительной степени отпугивает потенциальных инвесторов недвижимости, которые, разумеется, ищут и находят рынки в других странах, как это было в начале века. В результате, из-за не до конца продуманных решений, мы опять упускаем уникальные возможности для развития рынка жилья. Впрочем, многие эксперты уверены, что, как и всегда, опомнившись в последний момент, законодатели начнут принимать одну за одной поправки, затем вводить послабления, исключения и т. д. и т. п. Однако за это время небоскребы Дубая вырастут еще на сто метров, а мы будем продолжать...

Кирпич остается популярным строительным материалом при строительстве загородных домов и коттеджей. Единственным минусом строений из кирпича остается его стоимость. Сколько же стоит готовый кирпичный дом на вторичном загородном рынке Москвы и Подмосковья. Специалисты агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор стоимости* загородных домов по Калужскому шоссе, в рекламе которых материал стен указан как кирпич. На расстоянии до 45 км от МКАД по Калужскому шоссе представлено более 15 000 домов и коттеджей, пригодных для постоянного проживания, газифицированных и построенных на земельных участках со статусом ИЖС. Из них немногим более 900 позиционируются продавцами как кирпичные. Ближе всего к Москве. До 10 км от МКАД. В непосредственной близости к старым границам Москвы предлагаются 154 варианта в диапазоне от 11 500 000 рублей до 700 000 000 рублей. Нижнюю границу...

Генеральный директор компании Ориентир, Андрей Постников, выступит с докладом на конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости-2019», которая пройдет 19 апреля в Москве. Андрей Постников выступит на ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости-2019», организованной ИД «Коммерсантъ». В этом году мероприятие состоится 19 апреля в Москве по адресу ул. Тверская, 3, отель The Ritz-Carlton, зал «Москва». Генеральный директор компании «Ориентир» расскажет о географическом распределении современных складских комплексов, факторов и драйверов спроса, а также создания большого числа рабочих мест. Выступление спикера пройдет в рамках второй сессии «Актуальные тренды рынка недвижимости: проблемы и решения». «Мы активно развиваемся в Московской области и можем сказать, что грамотное распределение объектов различного функционального назначения обеспечивает устойчивое развитие...

Девелопер многофункционального комплекса апартаментов «Звезды Арбата», компания «БСК-Санкт-Петербург», завершил частичную реновацию апартаментной части комплекса, которая проводилась в рамках программы по модернизации объекта. На всех этажах и во всех подъездах блока апартаментов был изменен дизайн интерьеров мест общего пользования. В новом интерьере используются высококачественные натуральные материалы, такие как дерево и природный камень. Дизайн светильников и мебели перекликается с орнаментами, украшающими пол и стены. В отделке преобладает классическая спокойная цветовая гамма. Основная цель редизайна – подчеркнуть высокий статус и качество объекта за счет выбора соответствующих технологий, цветовых решений, материалов и элементов интерьера. МФК “Звезды Арбата” - единственный комплекс в Москве, в котором реализована концепция апартаментов с “пятизвездочным” гостиничным сервисом...

В течение IV-II кв. 2018-2019 гг. «Петербургская Строительная Компания» («ПСК») планирует вывести на рынок Санкт-Петербурга 230 000 кв. м жилой недвижимости бизнес-класса. Компания построит пять жилых комплексов в Центральном, Московском, Красногвардейском и Выборгском районах. Эти проекты позволят «ПСК» войти в число двадцати крупнейших застройщиков Петербурга по объёму текущего строительства. Сейчас компания возводит апарт-комплекс Like, ЖК комфорт-класса «Славянка». Менее месяца назад «ПСК» ввёл в эксплуатацию ЖК «Дипломат» в Центральном районе. «Продажи жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге растут – на 8% в 2017 году и на 4% за первое полугодие 2018-го. В этом сегменте у нас большой опыт и возможности реализовать свои архитектурные замыслы, – рассказывает генеральный директор «ПСК-Недвижимость» Сергей Мохнарь. – Долгое время рынок знал нас, в первую очередь, как генподрядчика, но...

Рынок недвижимости в столице задаёт тон рынку всей страны. Очевидно, что Москва – самый крупный и богатый мегаполис России и именно поэтому покупателей здесь много, но у каждого из них высокие требования к типу жилья, дизайнерским решениям квартир, самим комплексам и к транспортной инфраструктуре. «Сильный застройщик на рынке – тот, кто думает о покупателях», - говорит президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин в своем интервью для Москвы 24. На сегодняшний день тенденция рынка заключается в строительстве жилья для клиента и удовлетворения его потребностей и желаний. Крупные компании следят за новейшими мировыми практиками в архитектуре и эргономике жилых помещений и привносят наиболее подходящие решения в Россию. К тому же, стремятся максимально упростить сам процесс сделки. В советское время комплексы строили индустриальным методом, но с типовой застройкой, позже стал популярен монолит...

В последний зимний месяц, перед Новым годом, крупнейший загородный проект Истринская долина дарит покупателям возможность сэкономить при приобретении земельного участка рядом с Истринским водохранилищем до ¼ его стоимости. До 31 декабря 2018 года предоставляются 25% скидки на участки в поселках Куртниково, Куртниково 2, 2х2, Лисички и Леоново. А максимальная выгода по условиям акции может составить до 1,6 млн рублей. Аналитики проекта «Истринская долина» отмечают повышение спроса на загородную недвижимость в Подмосковье. «Мы прогнозируем возрождение активности на рынке загородной недвижимости, вызванную увеличением плотности населения Москвы, в том числе, в результате реновации», - считает руководитель проекта Михаил Африканов. - «Недорогие участки в организованных поселках с оптимальным набором коммуникаций можно назвать новыми дачами, которые дарят жителям мегаполиса...

Руководитель проекта Истринская долина Михаил Африканов 15 ноября 2018 года в прямом эфире новостного портала "Mediametrics Live" рассказал про новые форматы загородной недвижимости и перспективы развития этого направления. Интервью получилось живым и интересным. Михаил сообщил, что формат привычных "6 соток" в СНТ становится все менее популярным и востребованным. Покупатель хочет получать готовый современный продукт с единым архитектурным решением, дизайном, развитой инфраструктурой, охраной с широкой комфортабельной дорогой, место, куда можно приехать в любое время года, - так называемый формат "новых дач", который широко представлен в проекте. В Истринской долине можно купить участки разной категории, от эконома до бизнес - класса. Каждый поселок имеет свой центр, свою службу эксплуатации. Маркетологи проекта постоянно работают над тем, чтобы жизнь в поселках становилась более...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели анализ сделок в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения дальнейшей инвестиционной привлекательности реализованных лотов. В результате анализа была выявлена тенденция по увеличению спроса на элитные лоты с отделкой с целью дальнейшей сдачи приобретенной недвижимости в аренду. Это свидетельствует о том, что на рынок элитной и премиальной недвижимости вернулись покупатели – инвесторы. Каждый 4 лот элитной недвижимости был продан с отделкой «под ключ». Геннадий Устинов, коммерческий директор проекта «Звезды Арбата», отметил: «Приобретая готовые для проживания апартаменты, покупатель получает возможность быстро въехать и начать наслаждаться комфортной жизнью или также оперативно сдать объект в аренду. Cдавая элитную недвижимость при...

В мире недвижимости всё чаще поднимается вопрос о целесообразности общения с клиентами на «одном языке». Казалось бы, это та деталь, которая изначально понятна в любой сфере бизнеса – делать то, что нужно людям и умело доносить информацию, однако даже со стороны Минстроя России исходит инициатива стирания граней взаимодействия и общения между застройщиками и даже потенциальными покупателями. Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина в формате рассуждения на тему «Как вычислить риелторов-мошенников» для издания «Лента.ру» сообщила, что разницы между сотрудниками агентств и подразделениями застройщика для клиента нет и не должно быть. Профессиональный агент, менеджер, риелтор будет разговаривать на языке своего клиента — доступном и понятном. Он может пользоваться профессиональными терминами, но только разъясняя, что имеется в виду. На тему сленга, жаргонизма, употребления...

Отдельные дома с улучшенной инфраструктурой, большие жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, даже несмотря на то, что рынок недвижимости переживает непростые времена. При этом разобраться во всём многообразии предоставляемого к рассмотрению жилья и, особенно, выбрать надежного застройщика с каждым днем становится все сложнее. Теперь мы, будущие владельцы недвижимости, должны смотреть не только на район, планировку квартиры, качество застройки и стоимость квадратного метра, но и должны быть уверенными, что компания, которая строит данное жилье, не банкрот и не готовится к банкротству. И, как бы это грустно не звучало, правильно спрогнозировать удается далеко не всегда. Недавнее банкротство Urban Group показало, что недостаточно того, чтобы застройщик был крупным по объему вводу жилья, он должен объединять девелопмент, строительство, продажи и эксплуатацию, т. е. он...

Компания Старс Медиа разработала инновационный сервис УправДолг, позволяющий автоматизировать работу по контролю и учету должников за ЖКУ, досудебную и судебную работу с должниками а также мгновенно генерировать информативные аналитические отчёты для контролирующих органов и подачи исковых заявлений. Разработчики обещают, что инновационный подход к работе с неплательщиками позволит в среднем сократить объём дебиторской задолженности предприятий коммунальной сферы на 17-21%. «УправДолг – это не только отслеживание динамики платежей, статистики задолженности и построение аналитических отчётов. Система также позволяет мгновенно генерировать уведомления, досудебные претензии и исковые заявления с автоматическим контролем всех сроков и процедур, что в разы облегчит работу корпоративных юристов. Для отечественных предприятий сферы ЖКХ с большой базой УправДолг может стать настоящей находкой...

Осенью 2018 года стартует продажа земли промышленного назначения в промпарке «Струнино» на специальных условиях. «Струнино» — современная площадка с земельными участками промышленного назначения, которую можно оформить в собственность и использовать для открытия производства и ведения бизнеса. Готовность всех коммуникаций делает «Струнино» привлекательным для инвесторов. Здесь созданы условия для размещения производственных и логистических структур, а также реализована вся необходимая инфраструктура: проложена дорога с твердым покрытием, есть доступ к высокоскоростному интернету. К каждому участку подведены коммуникации: электроснабжение (от 50 кВт), газоснабжение (от 50 000 кубических метров в год), водоснабжение (от 15 кубических метров в сутки). В отличие от промышленных зон, «Струнино» управляет один девелопер, владеющий землей, на которой расположен промпарк. Компания-девелопер...

Отделка квартиры может стать критерием стандартного жилья в России. Министерство строительства РФ подготовит ведомственный приказ о критериях стандартного жилья, в который планируется включить пункт о наличии чистовой отделки в новостройках сегмента масс-маркет. Директор по маркетингу ЖК "Новоселье: городские кварталы" Алексей Муравьев считает, что данная инициатива приведет к однозначному росту стоимости квартиры как минимум на 5-6 тыс. руб. и это отделка так себе. Хорошая отделка начинается от 10 тыс.руб./м2. - Если Минстрой собирается как-то компенсировать застройщикам затраты на отделку, тогда можно подумать что данная инициатива направлена на мир во всем мире, и покупателям хорошо, и застройщики не в минусе. Но данное предложение надо рассматривать не только со стороны застройщика, но и, в первую очередь, - со стороны покупателя. То есть получается, что потребителям не оставляют...

Prime Service, специализирующийся на эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, возьмет на себя работы по эксплуатации бизнес-центра «Декарт». Prime Service будет осуществлять комплекс работ по содержанию, обслуживанию и ремонту бизнес-центра. 19-этажное здание БЦ «Декарт» класса А общей площадью более 30 тыс. кв. м расположено на территории бизнес-парка Nagatino i-Land. Основные арендаторы бизнес-центра: девелоперская компания «Лидер Инвест», «МТС», «МТС Банк» и другие. «Отличное расположение и высокое качество бизнес-центра обеспечивают стабильный спрос среди потенциальных арендаторов проекта, – отметил управляющий партнер Prime Service Константин Шмелев. – Мы сделаем все возможное, чтобы проект продолжал оставаться популярным, престижным и успешным». Справка. Prime Service – российская компания, оказывающая услуги в сфере эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости. Компания...

Ряд реальных и понятных выгод от членства в профессиональном объединении как для риэлторских компаний-членов АР ЮПН, так и для всех их клиентов утвердило общее собрание ассоциации. На основе Ассоциации риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР «ЮПН») решено создать коммерческую организацию по работе с партнерами. За основу взята успешно работающая модель коллег из Казани. Суть организации состоит в том, что она будет выступать единым продавцом банковских, страховых услуг, а также жилых и коммерческих новостроек. Единый продавец будет давать значительно больший объем продаж услуг или новостроек, чем любая отдельно взятая компания. Это позволит банкам — за счет большего оборота — ощутимо снижать ипотечные проценты для клиентов ЮПН ниже стандартных предложений. А страховщики и девелоперы — опять же, за счет большого оборота — будут давать более высокую комиссию за проведенные сделки. Уже...

В настоящий момент на строительной площадке дома бизнес-класса "Master" Серебристый бульвар, 19 ведутся работы по внутренней кладке стен и перегородок на 12-15 жилых этажах; работы по наружной кирпичной кладке на 7-15 этажах; работы по устройству стяжек на 6-8 этажах; работы по установке оконных блоков на 6-8 этажах; работы по устройству фасадов 1 и 2 этажей. Производятся кровельные работы. Параллельно устраиваются внутренние инженерные коммуникации: вентиляция, ливневая канализация, электроснабжение, водоснабжение, тепловые сети, ИТП (выполнены на 85%). Завершены отделочные работы по техническим помещениям, монтаж оборудования ГРЩ, ИТП завершен, ведутся пусконаладочные работы. Выполнен демонтаж башенного крана. Девелопер проекта готов приступить к отделочным работам МОП. Объявлен тендер на благоустройство. Напомним, проект "Master" Серебристый бульвар, 19 предполагает возведение...

Приобретение нового или имеющего пробег авто – занятие не для слабонервных людей. Ведь прежде чем стать счастливым обладателем транспортного средства, нужно определиться с бюджетом, маркой, выяснить достоинства и недостатки понравившейся модели. Кроме того самостоятельный подбор отнимет массу времени, потраченного на звонки в автосалоны или частным владельцам, проведение технического осмотра, улаживание правовых вопросов. Тем, кто боится, что покупка автомобиля превратится в череду испытаний, решение этой задачи лучше доверить профессионалам, которые сведут к минимуму существующие на профильном рынке риски. Стать автовладельцем, не выходя из дома – это реальность Жителям Дальнего Востока, решившим купить авто в Москве, совсем не обязательно лично присутствовать при проведении сделки. Хлопотами по подбору, оформлению и транспортировке техники займутся опытные специалисты...

Компания «Колди» объявляет о том, что с 1 февраля 2018 года повышаются цены на лоты Loftec и KleinHouse. Таким образом, только до конца января клиенты смогут приобрести лофты в этих проектах по стоимости прошлого года. Повышение цен связано, в первую очередь, с высокой степенью готовности обоих объектов. Соответственно, лотов остается все меньше. «На рынке недвижимости сразу после Нового года обычно все переписывают прайсы в сторону увеличения, – отметила директор по маркетингу и рекламе компании «Колди» Ирина Деревенских. – Мы же стараемся всегда идти навстречу клиенту. Поэтому было принято решение в течение всего января закрепить цены прошлого года на абсолютно все лоты в наших проектах Loftec и KleinHouse». Лофт-проект KleinHouse находится в самом центре Москвы, на Нижней Красносельской улице. Проект представляет собой уникальное жилое пространство в здании бывшей чаеразвесочной...

Девелоперская компания «Региондевелопмент» продолжает строительно-монтажные работы по достройке МФК «Видное 9-18», в которую входят ТРЦ «Галерея 9-18» и «Резиденция 9-18». К сегодняшнему дню закончены работы по сооружению фундаментной плиты достраиваемой части торгово-развлекательного центра площадью 5,8 тыс. кв. м. В настоящее время ведутся работы по подготовке к строительству железобетонного блока новой части ТРЦ и к фундаментной плите многоуровневой автостоянки площадью 9,9 тыс. кв. м. Кроме того, в корпусе «Резиденция 9-18» начались работы по прокладке инженерных сооружений, а специалисты приступили к закупке лифтов, окон и элементов вентфасада корпуса апартаментов. «Строительство МФК «Видное 9-18» идет нарастающими темпами, – отметила генеральный директор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук. – В ближайшее время мы установим окна и начнем отделочные работы в ТРЦ «Галерея...

Гипермаркет «Лента» торговой площадью 7,5 тыс. кв. м открылся в торговом центре «Видное Парк». Магазин располагается в одном здании с торговой галереей. Общая площадь здания 61,7 тыс. кв. м. Для удобства посетителей будет доступно 2 этажа подземного паркинга на 1140 машиномест. Ритейл-парк «Видное Парк» площадью 106,5 тыс. кв. м расположен в 300 м от МКАД на федеральной трассе М4. Торговая площадь – 24,5 тыс. кв. м. Основными якорями стали «Лента», «Леруа Мерлен», «Детский мир», Familia и Burger King в концепции Drive Thru. «Привлечение в качестве якоря одного из самых сильных российских продуктовых ритейлеров, – отметил управляющий партнер компании «Ванчугов и Партнеры» Алексей Ванчугов. – Одна из составляющих удачной реализации проекта «Видное Парк». Справка о ТЦ «Видное Парк». Ритейл-парк «Видное Парк» расположен в 300 м от МКАД на федеральной трассе М-4 «Дон» около города Видное...

В лофт-проекте KleinHouse девелоперской компании «Колди» стартовали продажи апартаментов редких форматов. В первую очередь это долгожданные лофты с террасами – уникальные апартаменты для центра Москвы, особенно в недвижимости бизнес-класса. Ещё более редкие – лофты с каминами. Кроме того, так называемые «видовые» апартаменты, расположенные на верхних этажах комплекса. «Мы рады, что можем предложить своим клиентам самые разные варианты, – отмечает Ирина Деревенских, директор по маркетингу и рекламе компании «Колди». – «Мы точно знаем, что часть наших потенциальных клиентов, а также многие уже купившие клиенты очень ждали, когда откроются продажи лофтов с террасами – это шикарный и необычный формат недвижимости для ЦАО. Но мы, традиционно, смогли удивить наших клиентов, предложив им ещё и апартаменты с каминами - лофты, которых ещё не было в недвижимости бизнес-класса. Небольшой бонус ...

В ЖК «Финские кварталы» завершаются работы по благоустройству и озеленению территории между комплексом и Приозерским шоссе. Внутренние территории в комплексе на сегодняшний день полностью благоустроены. Расширен въезд со стороны Приозерского шоссе на Деревенскую улицу, которая соединяет комплекс и шоссе, также установлены стелы для поворотов. В ближайший месяц на Деревенской улице проведут освещение, чтобы обеспечить безопасность жителей. Девелопер провел работы по подготовке земель и высадил вдоль ЖК «Финские кварталы» сосны высотой в 5 метров – всего их будет более 60 штук. Помимо этого, планируется создать яблоневый и вишневые сады, а также восстановить грушевый сад, который находится недалеко от комплекса. Речь идет о более 10 тыс. м2 зеленых насаждений. Вокруг комплекса установлено заграждение, которое стилистически вписывается в архитектурный облик ЖК «Финские кварталы». ...

Мы рады пригласить вас на ежегодную выставку Ландшафт Экспо. Ландшафт Экспо - это важное событие для профессионалов ландшафтной индустрии, архитектуры, дизайна и благоустройства, которое будет проходить в КВЦ «Сокольники» с 2 по 4 марта 2018 года. Это уникальный проект объединяющий в себе три формата: B2G, B2B и B2C. Экспозиция соединит в себе ландшафтных дизайнеров, архитекторов, подрядчиков, производителей, дистрибьюторов материалов и оборудования, представителей специализированных магазинов и крупных торговых сетей, девелоперские и торгово-закупочные компании, Российские, а также Зарубежные питомники, организации, осуществляющие деятельность по озеленению территорий города, собственников коммерческой недвижимости и частных лиц , заинтересованных в благоустройстве собственных земельных участков. Участие в выставке Ландшафт Экспо — это выгодный и эффективный способ в короткие сроки...

Девелоперская компания «Колди» предлагает клиентам, приобретающим недвижимость для коммерческих целей, возможность сэкономить на эксплуатационных платежах. Покупатели, заключившие сделку в августе, будут освобождены от них на шесть месяцев: все расходы, связанные с эксплуатацией помещений, в этот период оплатит компания «Колди». «Коммерческая недвижимость – один из приоритетов нашей компании, – подчеркнул Павел Логачев, коммерческий директор компании «Колди». – В портфеле компании как современные бизнес-центры, так и коммерческая недвижимость в апарт-проектах, и сегодня мы предлагаем на рынке современные комплексы, где можно приобрести помещение и для офиса, и для ритейла. Чтобы еще расширить возможности наших клиентов, мы сформулировали выгодные условия приобретения недвижимости, освобождающие на полгода от расходов на эксплуатацию помещений». Сегодня компания «Колди» предлагает...

С 24 июля 2017 года первая в России краудфандинговая площадка Aktivo запускает партнерскую программу и предлагает взаимовыгодное сотрудничество агентам по недвижимости, брокерам, а также всем, кто работает на рынке недвижимости и инвестиций.  Партнерская программа площадки предполагает 2 статуса: реферальное партнерство и дилерское партнерство. «Наша реферальная программа, прежде всего, будет интересна блогерам и информационным порталам. Рефералы рассказывают на своих ресурсах о возможностях краудфандинговой площадки, а также проводят вместе с Aktivo вебинары, которые информируют потенциальных клиентов об услугах,  которые они могут получить на площадке», - рассказывает генеральный директор краудфандинговой площадки  Aktivo Егор Клименко. Партнерское вознаграждение в данном случае предусматривает выплату комиссионных за каждого потенциального клиента площадки, который зашел на сайт...