| 02.09.2003 Иркутская область: обновляется рынок стройиндустрии В стройиндустрии Иркутской области идет активный процесс обновления рынка. Такое мнение высказала начальник отдела строительства Департамента по строительству администрации Иркутской области Рита Низамова. По ее словам, сейчас на рынке появляется довольно много новых компаний. Причем, последнее время особую активность стали проявлять иностранцы. В стройиндустрию области все чаще приходят турки, хорваты. "Старые строительные "монстры", такие как "Агродорспецстрой", "Иркутскжилстрой" и другие, уже не имеют прежнего веса, - говорит Рита Низамова. - Крупные корпорации, вышедшие из советского времени, сейчас теряют свои позиции. ОАО "Иркутскгражданстрой" находится в процедуре банкротства. "Иркутскжилстрой" работает, но уже гораздо в меньших объемах, чем раньше". Между тем, как отмечает Низамова, это характерно не для всех строительных организаций области. Например, СПАО "Анграское управление строительства" работает очень успешно, по-прежнему сохраняет позиции ОАО "ГипродорНИИ". Но все-таки тенденция разукрупнения в строительной отрасли прослеживается, считает специалист департамента. "Вместо них появляются новые, небольшие компании, не отягощенные мощной базой и собственными производствами", - рассказывает Низамова. Комментируя ситуацию, Рита Низамова поясняет, что у небольших фирм нет таких возможностей, как у крупных компаний, поскольку у них, соответственно, меньше машин и оборудования. С другой стороны, они и не ведут крупномасштабных работ. "Крупнопанельное строительство сейчас практически не востребовано, поскольку сделан большой шаг в монолитном строительстве. В этой сфере у нас очень активно работают китайцы, - отмечает Низамова. - Я думаю, количество компаний на рынке будет увеличиваться и в дальнейшем, так как в строительных работах по области существует большая потребность. Конечно, в Иркутске существует некоторый дефицит землеотводов, но это касается только самых престижных районов. В целом по области такой проблемы не существует". По словам Низамовой, государственные компании сейчас сокращаются, на рынке работает все больше частников, и это тоже устойчивая тенденция. "Я полагаю, что в будущем в стройиндустрии будут преобладать частные фирмы средних размеров. Они, как правило, не имеют в собственности производственных баз, у них нет крупных основных фондов, дорогой техники, вроде подъемных кранов. Они предпочитают брать все это в аренду. Это более гибкие структуры, которые быстрее приспосабливаются к требованиям рынка", -говорит начальник отдела строительства областного департамента. Появление новых компаний на рынке не решает глобальных проблем строительной индустрии Иркутской области. Об этом сообщила аналитик Восточно-Сибирской фондовой компании, участник маркетингового исследования "Строительный комплекс и строительная индустрия г. Иркутска и Иркутской области" Мария Андреева. "Пока состояние регионального рынка можно охарактеризовать как стагнацию, - считает она. - Здесь существует фиксированное количество участников, фиксированные цены. Развития нет. И никаких предпосылок для него пока не наблюдается. Пока власти на местном или региональном уровне не выступят в качестве инициаторов объедения разрозненных сил, пока в стройиндустрию не будут привлечены банковские ресурсы, роста не будет. Цены на жилье будут оставаться предельно высокими". |