14.08.2003  Москва: реконструировать "Военторг" будет владелец ресторана "Прага"

   На месте главного военного универмага столицы на Воздвиженке может появится современный торгово-офисный комплекс на 68 000 кв. м. Инвестором проекта выступит компания предпринимателя Тельмана Исмаилова, владельца сети московских рынков АСТ и знаменитого московского столичного ресторана "Прага". Риэлторы оценивают проект в $80-100 млн.
   ОАО "Торговый дом "Центральный военный универсальный магазин" (ТД "ЦВУМ", или "Военторг ") принадлежат строения на ул. Воздвиженка, д. 10/2 (строения 1,2,3,4) , и по Большому Кисловскому пер., д.4 (строения 3-4), общей площадью 18 011,7 кв.м. 60% акций "Военторга" до 2002 г. принадлежало правительству Москвы, 15,5% акций принадлежало напрямую Иосифу Кобзону, а остальные были распылены среди миноритарных акционеров.
   Последние девять лет "Военторг", почти столетие считавшийся главным военным магазином страны, был "мертвым" проектом: здание, расположенное в самом центре столицы, потихоньку ветшало, а желающих инвестировать в его реконструкцию не находились. В 1994 г. магазин закрылся как нерентабельный, а 60% его акций, до этого принадлежавшие федеральным властям, были переданы правительству Москвы. В 2000 г. город решил избавиться от магазина и продал свои акции на аукционе. Однако победившая компания "МосЭкспо" впоследствии добилась признания результатов аукциона недействительными. Правительство Москвы вновь пыталось выставить свой пакет акций "Военторга" на аукцион, но торги так и не состоялись.
   Но в 2002 г. "Военторгом" неожиданно заинтересовались частные инвесторы: акции компании у миноритарных акционеров стало скупать ООО "КБФ АСТ". По данным Московской регистрационной палаты, одним из учредителей этого ООО является предприниматель Тельман Исмаилов, владелец сети рынков АСТ и знаменитого московского ресторана "Прага", реконструированного в середине 90-х. По данным ФКЦБ, в июне к "КБФ АСТ" перешел пакет акций "Военторга", принадлежавший Иосифу Кобзону, а 4 ноября 2002 г. московские власти за 168,14 млн руб. продали ООО пакет акций в 44,24%. К 5 мая 2003 г. доля нового владельца в уставном капитале достигла 99,42%.
   Теперь новому владельцу предстоит реконструировать "Военторг ". Проект нового здания еще не готов, но существует концепция, одобренная "как инвестором, так и московскими властями". Этажность здания будет сохранена, а увеличение площадей произойдет за счет прилегающих зданий, которые принадлежат инвестору и тоже будут снесены, а также за счет трех подземных уровней. В итоге общая площадь составит около 70 000 кв. м, из которых половина будет отдана под офисы, а на нижних этажах разместятся складские и торговые помещения. Здание будет реконструировано "со сносом всех строений, принадлежащих ОАО "ТД "ЦВУМ" на правах собственности, с сохранением наиболее ценных архитектурных элементов фасадов".
   По рассказу чиновника столичного правительства, сносить здание будет компания "Сатори", разбиравшая гостиницу "Интурист" и другие сложные объекты в центре, и ордер на снос уже открыт. Впрочем, в среду главный архитектор столицы Александр Кузьмин сообщил на пресс-конференции, что вопрос о сносе "Военторга" окончательно будет решаться на градостроительном совете при мэре Москвы.
   Гендиректор компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева называет проект "предельно сложным и неоднозначным". По ее мнению, месторасположение здания скорее офисно-гостиничное, чем торговое. "Большой объем торговых площадей вряд ли будет удачной идеей для комплекса из-за сложного заезда на парковку", - говорит Ширяева.