| 17.03.2003 Москва: столица оказалась в числе самых дорогих городов мира по стоимости офисных помещений Буквально за год Москва поднялась с 7-го на 5-е место в списке самых дорогих городов мира по стоимости офисных помещений. Об этом свидетельствует ежегодный рейтинг, составляемый компанией Cusman & WakeField. Таким лидерством гордиться не будешь: слишком по большому количеству людей бьет оно, так как без офиса не обходится любой самый малый бизнес. Первое место в этом списке занимает Лондон, где фут офисного помещения стоит 137,31 доллара, затем следуют Токио, Париж, Ньй-Йорк. В Москве эта цена, по данным компании, составляет 67,73 доллара. Всего год назад на "Деловом завтраке" первый зам. мэра, руководитель Комплекса по имущественно-земельным отношениям Олег Толкачев с гордостью заявлял, что минимальная ставка квадратного метра аренды в Москве составляет всего 490 рублей, а средняя - около 100 долларов. Учитывая, что английский фут примерно в три раза меньше метра, получается, что за минувший год цены подскочили вдвое. Трудно представить себе, что произошло бы, если бы на недавнем заседании правительства Москвы не разразился скандал из-за очередного даже не повышения, а, говоря словами Юрия Лужкова, вздувания цен на аренду - в 10-12 раз. Тот же Олег Толкачев пытался объяснить тогда, что комплекс вынужден пойти на такие меры, так как перед ним стоит задача увеличить в нынешнем году доходы от имущества в бюджет города с 11 млрд рублей до 21 млрд рублей. Мэр же заявил, что сама мысль о таким решении могла родиться лишь под влиянием "местнических москомимущественных интересов", а не правительства города или москвичей. Новая математическая модель расчета арендной платы, которую чиновники комплекса попытались ввести с нового года, больнее всего ударила по малому бизнесу. Десятки предприятий оказались перед выбором - либо банкротство, либо уход из столицы за МКАД. Понятно, что московское правительство не могло этого допустить. Меры были приняты на том же заседании. В частности, для СМИ и негосударственных школ рост аренды отменили совсем, а для остальных цену подняли не более чем в два раза. Арендная плата может стать ниже, но для этого нужно, например, выявить и поставить на учет примерно 3,5 миллиона квадратных метров помещений, "гуляющих" сейчас неоформленными. А сколько еще помещений, сданных городом по льготным ставкам, сдается в субаренду новоявленными рантье. Навести порядок, значит, существенно сократить дефицит помещений, который испытывают на себе как малый, так и большой бизнес, и тем самым выбить почву из-под ног для дальнейшего подъема арендной платы. |