| 15.07.2003 Санкт-Петербург: московские строители осваивают вторую столицу На совещании столичного стройкомплекса заместитель мэра Владимир Ресин объявил о создании и регистрации в Санкт-Петербурге АО "Московская инвестиционно-строительная компания" (МИСК). МИСК, учрежденная предприятиями столичного стройкомплекса, будет инвестировать жилищное строительство в Санкт-Петербурге. Учредителями МИСК стали частные предприятия столичного стройкомплекса, структуры правительства Москвы в акционерном капитале АО участвовать не будут. В числе учредителей начальник московского управления координации освоения резервных территорий и выполнения межрегиональных программ Константин Королевский назвал компании "Главмосстрой" и "Москапстрой". Участие в МИСК также могут принять компании S. Holding, "Конти" и "Декра". МИСК будет сама инвестировать новое строительство, а также лоббировать интересы других московских компаний в городской администрации. В официальном сообщении Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города указывается, что в ближайшее время между мэриями Москвы и Санкт-Петербурга будет подписано соглашение о выделении первых земельных участков под инвестиционные проекты МИСК. По словам господина Королевского, речь идет о 13 участках, в последующем, возможно, их число будет увеличено. В администрации Петербурга сообщили, что до конца года москвичам под застройку будет предложено два квартала на юге города. На одном из них расположено 27 хрущевок общей площадью 132 тыс. кв. м, другой представляет собой пустырь. По словам Константина Королевского, по крайней мере на начальном этапе московские строители будут строить в Петербурге панельные дома, при этом к выполнению подрядных работ будут привлекаться местные домостроительные комбинаты. Планируется, что в течение года МИСК вместе со своими московскими партнерами построит 100-120 тыс. кв. м жилья, а в последующие годы этот показатель вырастет до 500 тыс. кв. м.– столько сейчас строят в год все питерские компании. До сих пор ни одна московская компания не могла пробиться на питерский строительный рынок. При этом петербургские компании – "Строймонтаж" и БСК – активно осваивали столицу. Это было связано с жесткой политикой губернатора Владимира Яковлева по защите "местного производителя". При одинаковой себестоимости строительства типовушек (около $400 за 1 кв. м) цены на новостройки в Петербурге в два раза ниже, чем в Москве. Тем не менее столичные строители считают, что их инвестиционная деятельность в Петербурге будет успешной. Как рассказали источники в петербургских строительных компаниях, одним из предвыборных обещаний Валентины Матвиенко, баллотирующейся на пост губернатора Санкт-Петербурга, будет реализация жилищной программы, в рамках которой темпы строительства жилья в Петербурге будут доведены до 1 млн кв. м жилья в год. Допуск на рынок московских инвесторов может сделать этот посул вполне исполнимым. Во всяком случае, московские риэлтеры уже готовятся торговать квартирами своих традиционных партнеров на новом рынке. Так, компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" в сентябре собирается открыть в северной столице офис дочерней компании "МИЭЛЬ-СПб", торговать помимо прочего она будет и новостройками. |