| 03.06.2003 А. Дворкович: создание ОЭЗ в ближайшие два-три года позволит привлечь 2-3 млрд долл. в строительство коммерческой недвижимости Создание особых экономических зон в ближайшие два-три года позволит привлечь 2-3 млрд долл. в строительство коммерческой недвижимости. Об этом сообщил сегодня в Москве, выступая на конференции "Коммерческая недвижимость и строительство в России" замминистра экономического развития и торговли Аркадий Дворкович. По его мнению, такой результат может быть достигнут только за счет инициативы федеральных властей, а в том случае, если инициативу проявят региональные и муниципальные власти, то размер инвестиций в строительство будет гораздо больше. Как отметил А. Дворкович, проблемой остается вопрос разграничения полномочий федеральных, региональных и местных властей в сфере собственности на землю. Кроме того, отсутствуют планы развития городов и территорий, что затрудняет строительство, в крупных промышленных центрах строительный рынок монополизирован или олигополизирован. По его мнению, это связано в том числе с тем, что муниципальные власти выборочно подходят к выделению участков под строительство и отсутствует прозрачность конкурсов. По словам А. Дворковича, существуют и проблемы финансирования коммерческой недвижимости. "Сейчас ввиду высоких процентных ставок и нежелания инвесторов делиться доходами банки практически не участвуют в строительстве", - подчеркнул замминистра. Он полагает, что в ближайшие три-четыре года при средней инфляции 7% номинальные банковские ставки снизятся до 10% в рублевом выражении. Кроме того, А. Дворкович считает, что механизмы, аналогичные ипотечным, в частности, использование залогов, могут применяться не только в жилищном строительстве, но и в коммерческом. |