| 17.04.2003 Ленинградская область: новые гостиницы к 300-летию Петербурга не откроются Открытие трех новых гостиниц, которые планировали принять первых гостей в дни юбилея города, откладывается. Опоздание всего на несколько месяцев обойдется гостиницам примерно в $5 млн. О своих планах построить новые отели к началу лета нынешнего года - торжествам, посвященным 300-летию Северной столицы, - заявляли десятки компаний. К началу этого года стало ясно, что лишь три больших проекта успевают к юбилейным торжествам - гостиница "Достоевская", "Гранд отель Эмеральд", а также четыре коттеджа с апартаментами, которые строит на Каменном острове ЗАО "Европа-отель" (инвестиции в этот проект составляют $3 млн). По данным комитета по строительству, сроки сдачи первых двух апарт-отелей - 30 марта, остальных - 30 мая и 6 июня. Но завершить работы ЗАО не успевает. Во вторник Инвестиционно-тендерная комиссия городской администрации (ИТК) продлила срок сдачи на год. По словам Андрея Микешина, гендиректора компании "Европа-отель", строительство затягивается из-за неразвитости инженерных сетей, а также из-за претензий Комитета по госконтролю, использованию и охране памятников (КГИОП). По словам Микешина, коттеджи на Каменном острове будут сданы ближе к концу этого года. С аналогичными проблемами столкнулись и в "Гранд-отеле Эмеральд", расположенном на Суворовском пр., 18 (115 номеров), открытие которого тоже пришлось перенести. Как сообщила "Ведомостям" Елена Глоба, заместитель генерального директора отеля, "Эмеральд" откроется не в мае, как планировалось, а в конце июля. По ее словам, гостиница до сих пор не подключена к электрическим сетям, поэтому нельзя запустить системы кондиционирования, вентиляции и пожаротушения. Подключение к водопроводным сетям также заняло больше времени, чем ожидалось. Официальная сдача здания гостиницы намечена на середину июля, а уже в конце июля отель намерен открыться в тестовом режиме (soft opening), сказала Глоба. Инвестиционная группа "Отель", которая строит гостиницу "Достоевская" на 230 номеров на Владимирском пр., 19, планировала сдать госкомиссии комплекс "Владимирский пассаж", три этажа которого займет гостиница стоимостью в $15 млн, 10 апреля. Но недавно попросила у ИТК дополнительно три месяца. По словам Николая Князева, директора по развитию строительной корпорации "Элис", которая строит комплекс "Владимирский пассаж", такая необходимость возникла из-за того, что "Ленэнерго" запоздало со строительством подстанции, которая должна обеспечивать электричеством гостиницу и торговые помещения комплекса. Во вторник ИТК удовлетворила просьбу инвестора и перенесла сроки на 10 июля. Князев сообщил, что в компании рассматривают возможность поэтапного запуска комплекса, с тем чтобы все-таки открыть гостиницу к 300-летию Петербурга. Эксперт по гостиничному бизнесу консультационной компании "МКД" Роман Львов мало верит в такую перспективу. "Открыть гостиницу в здании, не принятом государственной комиссией и не получившим сертификат соответствия, невозможно", - говорит он. По его оценке, если гостиница "Достоевская" откроется во второй половине лета, она может недополучить около $3 млн выручки. "Если [у "Достоевской"] сейчас нет договора с турагентствами на прием туристов, то скорее всего она вообще пропустит высокий сезон [с мая по август], который формирует около 60% годового дохода петербургских гостиниц", - говорит Львов. По словам представителей туристической компании "Ком Тур", хотя гостиницы "Достоевская" и "Эмеральд" уже разместили рекламу и контактную информацию в Интернете, но номеров туристам еще не продают и даже не бронируют. По оценке Сергея Ковалева, исполнительного директора консультационной компании "Интер-Консалт", недополученные доходы трех гостиниц могут составить около $5 млн. Однако поводов для отчаяния Ковалев не видит. "Предполагается, что этот сезон будет не самым прибыльным с точки зрения туризма, 300-летие - это скорее PR-акция. Наплыв туристов начнется в следующем сезоне, так что главное для этих гостиниц - открыться в 2003 г.". |