Квартиры на вторичном рынке отличаются от новостроек. В новых жилых комплексах предусмотрена современная планировка, парковочные места, зона отдыха, велосипедные дорожки и другие удобства. В старых домах часть из них отсутствует. При выборе квартиры на вторичном рынке покупателю нужно обратить пристальное внимание на обстановку внутри жилплощади и инфраструктуру дома. На сайте https://kotlas.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в Котласе представлены в ассортименте. Здесь легко подобрать интересный вариант.

Двор и подъезд

В городах актуальна проблема парковочных мест. При выборе жилого комплекса стоит заранее присмотреть место для автомобиля. Для семей с детьми важно наличие детской площадки. Во дворе нужно обратить свое внимание на несколько моментов:

• наличие зоны отдыха;
• есть ли уличные тренажеры;
• имеются ли зеленые насаждения;
• огорожена ли территория;
• присутствует ли видеонаблюдение, шлагбаум.

Важно и состояние подъездов, входных групп, лестничных площадок. По ним можно определить, насколько эффективно работает управляющая компания. Разрушенные коммуникации и стояки могут стать причиной увеличения стоимости коммунальных платежей.

Состояние квартиры

Если в новостройках покупатель получает квартиру, где есть базовый ремонт, то на вторичном рынке она может быть в любом состоянии. Отсутствие ремонта может стать предметом торга. Когда квартиру приходится отделывать новым жильцам, то это уже дополнительные затраты. Стоит изучить квитанции за коммунальные платежи. Если по ним есть вопросы, нужно не стесняться задать их владельцу квартиры.

Стоит обратить пристальное внимание на напольное покрытие. Старый паркет устанавливался без стяжки. Между ним и плитой перекрытия может быть пространство. Это нередко служит причиной конфликта с соседями снизу, которым не нравится шум от топота жильцов наверху. Придется делать бетонную стяжку пола, что предполагает дополнительные затраты.

Важно проверить состояние коммуникаций, сантехники. Стоит осмотреть розетки, выключатели, щиток, проводку (если она не скрытая). Владельцам можно задать вопрос, когда они в последний раз ее меняли, кто производил замену. При осмотре отопления важно не только состояние трубопроводов, но и доступность вентилей для перекрытия воды. Иначе каждый раз, чтобы перекрыть воду, придется вызывать сантехника. Стены и потолок стоит проверить на наличие плесени, потеков от затопления.

Когда квартира в хорошем состоянии, то покупатель сможет жить первые годы не думая о ремонте.