В нынешнем веке строительство домов является сложным и трудоемким занятием, но одновременно интересным и увлекательным. Нет нужды выбирать из предложений многоквартирных застройщиков, обычно не отличающихся разнообразием и оригинальностью. Незачем приспосабливаться под «чужую планировку», конфликтовать с проблемными соседями, довольствоваться отговорками непорядочных строителей относительно отсутствующих парковок, неработающих вентиляционных шахт неудовлетворительного функционирования канализационных систем.

Доступно решение всех без исключения вышеперечисленных проблем одним махом и радикального улучшения бытовых условий. Для этого достаточно приложить немного усилий и продумать свои действия для минимизации основных сложностей, с которыми сталкиваются граждане, стремящиеся обосноваться в частном жилище.

Выбор района

Следует вдумчиво определиться с территорий, где будет расположен коттедж. Крайне желательна проверка генплана города, чтобы выяснить перспективность участка, узнать о развитии инфраструктуры. Также важно проверить, имеются ли удобные подъездные пути, не возникнут ли сложности с подключением к электросети, газопроводу и водопроводу. Немаловажно, чтобы заселенность была высокой, а земельный надел для дома «под ключ» отличался правильной геометрией, отсутствием неровностей. Такие меры уберегут впоследствии от неприятных сюрпризов.

Проектная документация и квалифицированная бригада

Обилием объявлений сложно удивить. Тексты наподобие «Строим дома в Краснодаре по самым низким ценам» встречаются на каждом углу. Большое количество строительных фирм еще не означает, что любая из них заслуживает доверия. Скоропалительно принимая решения, и доверяясь первым встречным, можно вместо ожидаемого комфортного жилья получить унылое подобие дешевого хостела. Сотрудничество с непрофессионалами и откровенными мошенниками приводит к плачевным последствиям. В итоге становится понятно, что миллионы рублей, дорогостоящие стройматериалы и немалое время потрачены впустую.

Надежнее обратиться к специалистам с безупречной репутацией. В идеале, именно они займутся разработкой проекта дома, созданием эскизов и планировкой. После тщательной проработки всех деталей интерьеров и экстерьера, их согласования начнется следующая стадия.

Не всегда удается договориться с одной компанией о выполнении всего комплекса, от идеи до финального штриха. Но при наличии такой возможности, ею обязательно следует воспользоваться. Этот вариант идеален во всех отношениях. Все договоренности заключаются с единственным подрядчиком, сотрудники которого несут исключительную ответственность за результаты. Когда трудятся по отдельности каменщики, штукатуры, шпаклевщики (не из одной организации), то они непременно будут сваливать вину за недоделки друг на дружку. Тогда истинных виновников найти проблематично.

Стоимость и смета

В нынешних условиях ценовая политика зачастую выступает определяющим фактором. Каждому соотечественнику хочется, чтобы строительство домов оказалось быстрым и недорогим процессом. Однако, подобные рассуждения из разряда фантастики. Очевидна невозможность возведения особняка в рекордно короткие сроки и при этом с высоким уровнем качества.

Сразу надо подготовиться к реалиям – адекватным рыночным тарифам. В этой области установился относительный баланс, то есть разные предприятия предлагают примерно одинаковые расценки. Однако, наблюдаются отклонения, как в сторону увеличения, так и уменьшения. Завышенные прайсы в основном у стройфирм, переоценивающих собственный потенциал. На них не стоит обращать внимания. Надо осторожно подходить к предлагаемым баснословным скидкам. Что-то не так в таких предложениях. Можно столкнуться не только с непрофессионализмом, но и постепенным многократным возрастанием затрат по сравнению с оговоренными изначально суммами.

Выход простой и действенный – подробный план работ и обоснованная смета. Это дает заказчику представление о полном объеме трудозатрат и расценках на используемые материалы.

Если члены бригады упорно отказываются работать согласно чертежам, предпочитая делать все, как им заблагорассудится, аргументируя якобы многолетним опытом, лучше с ними попрощаться сразу, пока не стало слишком поздно. Подлинные мастера всегда используют документацию, регулярно уточняют отдельные вопросы с будущим домовладельцем. Также они способны на любом из этапов предоставить обоснованные подробные расчеты, при необходимости провести корректировку.

Опасность предоплаты

Оплата должна проводиться после окончательного завершения всех работ. Именно так развиваются контакты с солидными добропорядочными компаниями. При найме шабашников характерны случаи требования с их стороны авансов. Причем приходится выплачивать неоднократно, еженедельно, а то и чаще. Человек становится, по сути, заложником своей же доверчивости. Он не может быть по-настоящему уверенным в том, что уложится в запланированный бюджет, да и не факт, что после получения очередной части денег халтурщики не скроются с объекта, оставив все как есть, совершенно не беспокоясь о серьезных проблемах клиента, оставшегося без финансов и с незавершенным особняком.

Преимущества заключения договоров

Обещания, даже кажущиеся искренними и аргументированными, не стоят ничего. Для личного спокойствия важно закреплять на бумаге (с подписями, печатями и в двух экземплярах) все нюансы предполагаемого сотрудничества. В таком случае отпадут лишние многочисленные хлопоты, а свои претензии (при возникновении таковых) наниматель сумеет мотивировать текстом соглашения. Документ имеет юридическую силу, что дает потенциальному домовладельцу очевидные преимущества.

Обращение к профессионалам гарантирует экономию времени и средств. Доверяясь настоящим специалистам, вы получаете уверенность в том, что каждый вложенный рубль окупится в виде комфортной, долговечной и надежной недвижимости.