| 17.05.2011 Москва: более 130 тыс. кв. м офисов было куплено и арендовано в апреле Более 130 тысяч квадратных метров офисных площадей классов А, В и В+ было куплено и арендовано в Москве по итогам апреля 2011 года, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield. При этом, отмечают эксперты, более 90% всех сделок было совершенно в зонах TTR ("Москва-Сити", Фрунзенская, Шаболовка, Сокол, Таганская, Новослободская, Басманный и Кутузовский районы) и OTA (в Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном районах и на окраинах столицы). "Доля свободных помещений продолжает постепенно снижаться. За последний месяц данный показатель по качественным зданиям класса А и В+ снизился на 0,7 процентных пункта - до 14,8%", - уточняется в материалах компании. Как следует из отчета, по итогам второго квартала 2011 года средняя ставка аренды офисных помещений класса А в Москве составляет 680 долларов за квадратный метр в год, а помещений класса В+ - 490 долларов за квадратный метр в год. Так, в районе Downtown (в центре столицы, на Белорусской и в Замоскворечье) аренда офисов класса А обойдется в 860 долларов за квадратный метр в год, а класса В+ - в 680 долларов за квадратный метр в год. В районе TTR ("Москва-Сити", Фрунзенская, Шаболовка, Сокол, Таганская, Новослободская, Басманный и Кутузовский районы) снять офис класса А можно за 620 долларов за квадратный метр в год, а класса В+ - за 460 долларов за "квадрат" в год. А стоимость аренды офисных площадей класса А в более отдаленных районах Москвы - Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном и на окраинах (сегмент ОТА) - составляет 420 долларов за квадратный метр в год, класса В+ - 410 долларов за квадратный метр в год. |