| 22.12.2010 С.-Петербург: власть ждет инициатив от бизнеса в области жилищного строительства Администрация Петербурга приступила к разработке долгосрочной стратегии развития города в области жилищного строительства. Об этом заявил председатель Комитета по строительству, президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко в рамках VIII Рождественского саммита по итогам развития рынка недвижимости. По словам чиновника, рынку будет представлен обоснованный документ, позволяющий корректировать генплан и отраслевые программы развития в отрасли жилищного строительства для энергетиков и дорожников. Для разработки стратегии уже сформирована рабочая группа, в которую входят представители бизнеса, консалтинговых компаний и профильных комитетов. Одна из сложнейших задач, которую предстоит решить, – формирование инструментов привлечения средств. Крупные проекты в области жилищного строительства невозможно создать обособленно, без создания инфраструктуры – дорог, сетей, социальных объектов и пр. Но в бюджете города сложно найти долгосрочные ресурсы для развития всех видов инфраструктур. По словам Вячеслава Семененко, если запустить все проекты, город не сможет поддержать строить сопутствующую социальную инфраструктуру. И здесь власть ждет инициатив от бизнес-сообщества. "Нужны финансовые и экономические инструменты привлечения денег с рынка, – заявил Вячеслав Семененко. – Необходимо найти связку, а не ожидать, что государство сгенерирует эти возможности". Одним из инструментов, предложенных государством, является проект государственно-частного партнерства. В частности, в 2011 году Смольный намерен запустить девять проектов "мини-ГЧП". По словам председателя Комитета по инвестициям и стратегическому планированию Алексея Чичканова, проекты мини-ГЧП будут реализовываться в части строительства школ и детских садов, физкультурно-оздоровительных комплексов, подземных и надземных паркингов. По мнению г-на Чичканова, бизнесом должны быть востребованы небольшие проекты с поддержкой государства. "Мы бы хотели, чтобы бизнес-сообщество сообщило, на каких условиях оно готовы строить объекты социальной сферы и объекты инженерной и транспортной инфраструктуры по принципу государственно-частного партнерства", – подытожил свое выступление председатель КИСП. Финансовые институты также склоняются к проектам формата "мини": на рынке все еще нет длинных денег. По словам вице-президента банка ВТБ, вице-президента ГУД Александра Ольховского, сегодня банки готовы кредитовать коммерческие объекты в объеме от $30 до 70 млн. Причем размер кредитного ресурса будет не 70% от инвестиционного объема проекта, а в лучшем случае 50%, сообщает газета "Деловая недвижимость". |