| 17.11.2010 Москва: аренда у стрит-ритейла подорожает на 25% из-за сноса палаток Ставки аренды на помещения стрит-ритейла в Москве могут вырасти до середины декабря на 20-25% из-за сноса палаток, рассказала директор департамента коммерческой недвижимости компании "Инком-Недвижимость" Наталия Кузнецова. Вместе с тем, подчеркнула Кузнецова, арендные ставки в сегменте стрит-ритейла уже выросли на 17% с момента начала сноса палаток. "В качестве альтернативы владельцы мелкорозничной торговли будут подыскивать в аренду небольшие помещения площадью от 15 до 40 квадратных метров, расположенные в наиболее ликвидных местах - вблизи остановок общественного транспорта, на улицах с высокой проходимостью и тому подобное", - поясняется в отчете компании "Инком-Недвижимость". Из него следует, что еще одним способом хотя бы частичного сохранения объемов выручки от реализации продукции может стать аренда площадей в торговых центрах. По словам Кузнецовой, это касается крупных операторов рынка фаст-фуда, которые будут расширять свою долю присутствия в подобных объектах. "С точки зрения расходов, аренда палатки на 25% ниже, нежели аналогичная по основным параметрам площадка формата street-retail. Аренда помещений в ТЦ обойдется нанимателю на 15% дороже", - цитируется в отчете Кузнецова. В целом, арендные ставки в сегменте street-retail в настоящее время колеблются от 1,2 тысячи до 2,5 тысячи долларов за квадратный метр в год, в менее ликвидных местах - до 1,4 тысячи долларов за квадратный метр в год за наиболее качественные помещения с хорошим месторасположением, уточняется в материалах компании. При этом, по данным компании Penny Lane Realty, снос палаток и киосков в Москве в первой половине ноября вызвал повышение спроса на аренду помещений стрит-ритейла в спальных районах столицы, вследствие чего ставки выросли в среднем на 5%. Так, в настоящее время стоимость аренды помещений для торговцев мелкорозничными товарами и фаст-фудом на второстепенных улицах варьируется от 500 до 700 долларов за квадратный метр в год. Для остальных форматов розницы ставки составляют в среднем от 300 до 800 долларов за квадратный метр в год. |