| 29.10.2010 Москва: арендные ставки выросли на 8−10% Консалтинговая компания Core Group представила аналитический отчет по рынку торговой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года. Эксперты отмечают рост арендных ставок в сегменте, который составил с начала года в среднем 8−10 процентов. «В силу разнородности сегмента торговой недвижимости уровень изменения арендных ставок зависел от конкретного объекта. В то же время прослеживается тенденция отказа от предоставляемых в кризисное время скидок на запрашиваемые арендные ставки», — отмечают в Core Group. Средняя арендная ставка по торговым помещениям в качественных объектах в Москве составила от 1000 до 2600 долларов за 1 кв. м в год, не включая НДС и эксплуатационных расходов. В наиболее успешных торговых центрах максимальные ставки достигают 4500 долларов за 1 кв. м в год. Средняя ставка для якорных арендаторов – от 100 до 320 долларов за 1 кв. м в год. В сегменте стрит-ритейл доля вакантных площадей снижается, что привело к пересмотру ряда договоров в сторону увеличения арендных ставок и, как следствие, к ротации арендаторов. Средний уровень вакантных площадей по основным торговым коридорам для помещений площадью до 300 кв. м не превышает 3−5%. Уровень арендных ставок в самых престижных торговых коридорах – в среднем от 1500 до 300 долларов за 1 кв. м в год, на Кузнецком Мосту – до 4500 долларов, на Тверской – до 5800 кв. м в год. |