19.10.2010  Москва: новый закон о землепользовании изменит условия аренды

   Правительство Москвы одобрило новый законопроект "Об использовании земель в городе Москве" и рекомендовало мэру Москвы внести его на рассмотрение Московской городской думы.
   Законопроект регулирует использование земель в столице, устанавливает порядок управления и распоряжения землями, порядок охраны земель и контроля за их использованием, а также регулирует отношения в сфере установления и взимания платы за использование земель.
   В пояснительной записке к законопроекту уточняется, что принятие нового закона обусловлено необходимостью приведения городской нормативной правовой базы в соответствие с изменениями, внесенными в Земельный кодекс РФ и иные федеральные законы.
   В целях поддержания промышленных предприятий и учреждений научной направленности, а также стимулирования создания новых рабочих мест в законопроект включены положения, устанавливающие существенно более благоприятный режим приобретения земельных участков собственниками объектов капитального строительства, расположенных в границах промышленных зон города Москвы.
   В законопроект также включены нормы, обеспечивающие удовлетворение потребностей городского сообщества в получении услуг от предприятий малого бизнеса за счет размещения объектов на земельных участках, находящихся в границах улично-дорожной сети.
   Действие настоящего закона распространяется на все земли, расположенные в границах города Москвы. Соблюдение закона обязательно для всех собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в городе. Законопроект определяет правила изъятия земельных участков для государственных нужд города и в связи с их ненадлежащим использованием.
   Использование земель в городе Москве является платным, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством и законодательством Москвы. Формами платы за использование земельных участков являются земельный налог и арендная плата. В законопроект установлена цена земельных участков, приобретаемых собственниками объектов капитального строительства и обладателями права постоянного (бессрочного) пользования, и порядок ее определения.
   В законопроекте установлены также порядок установления и снятия запрета на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений на земельном участке; правила предоставления органами исполнительной власти земельных участков в аренду гражданам и юрлицам; порядок определения размера платы за аренду; процедура предварительного согласования места размещения объекта.
   Отдельные статьи законопроекта посвящены земельным участкам многоквартирных домов и земельным участкам, предоставляемым в собственность граждан. Большое внимание в законопроекте уделяется публичным сервитутам в г.Москве, а также охране земель в столице и контролю за использованием земель.
   В случае принятия Мосгордумой закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования. С полным текстом закона можно ознакомиться на официальном сайте правительства Москвы.