| 30.09.2010 Москва: депутаты Мосгордумы предложили закрыть проект "Пром Сити" Закрыть проект «Пром Сити Москва-Север» предложили члены Комиссии Мосгордумы по науке и промышленной политике на заседании, прошедшем 30 сентября в Московской городской думе (МГД) под председательством заместителя председателя комиссии Алексея Рябинина. Отчитываясь о ходе исполнения проекта, исполнительный директор управляющей компании «Пром Сити» Александр Тулин заявил, что проект планировки разработан в марте 2009-го года. Согласно ему общая площадь возводимых зданий и сооружений будет равна 1 млн 240 тыс. кв. м, из них промышленного назначения – 383 тыс. кв. м. Проект практически согласован с Департаментом жилищной политики, префектурой Северного административного округа Москвы и Москонтролем. Однако перед управляющей компанией встал трудноразрешимый вопрос о расселении трех деревень, находящихся в зоне реализации проекта. «Ни один инвестор не хочет идти в зону, где нет ни электричества, ни воды, ни канализации. Формально деревни в зоне проекта являются частью Москвы, но какая-либо реконструкция в них не проводилась уже в течение двадцати пяти лет», - сообщил А.Тулин. Ни по строительным, ни по экологическим нормам в зоне невозможно строить ничего, кроме промышленных объектов. Управляющую компанию подталкивают к изысканию места для строительства нескольких жилых многоквартирных домов для расселения деревень за пределами строящейся промышленной зоны. «Мы провели анкетирование жителей деревень, обнаружив сложившийся протестный потенциал по отношению к бездействию местных властей. В восьмидесяти деревенских домах сегодня проживает 489 человек - примерно 127 семей. Рабочая группа по земельно-правовым отношениям собралась по этому вопросу при Департаменте жилищной политики только один раз и ровно через год после инициирования нами ее создания – в сентябре 2010-го года», - отметил А.Тулин. Рабочая группа, по его словам, отметила недостаточную актуализацию информации по количеству жителей деревень, отсутствие земельных участков, необходимых для расселения. «Мы считаем, что расселять деревни должна префектура, но она самоустранилась, не подготовив даже проекта расселения, не говоря уже об изыскании места для него. Обстановка в деревнях сегодня весьма напряженная», - продолжил А.Тулин. Если московские власти не предпримут никаких мер по разряжению обстановки, любые проекты такого уровня, как «Пром Сити Москва-Север», будут обречены заранее, считает он. Реализации проекта препятствуют многочисленные коллизии, связанные со статусом особо охраняемых природных территорий, близость транспортных развязок, кладбищ и многие другие земельные вопросы. Более того, проект попал в Генеральный план развития города в сильно усеченном виде. «Мы предлагаем конкретный план мероприятий по дальнейшему продолжению проекта. Его мы просим одобрить и следить за исполнением каждого пункта. В противном случае проект затянется на неопределенный срок, а промышленного кластера в этом районе не появится еще в течение нескольких лет», - предупредил А.Тулин. В урегулировании спорных вопросов управляющая компаний множество раз выходила за рамки своих компетенций, но эти усилия до сих пор не принесли решающего результата. Начальник управления реализации инвестиционных проектов и организации территориального размещения промышленности и науки Департамента науки и промышленной политики Москвы Галина Балушкина заметила, что в ходе реализации проекта разработчиков поджидал весьма неприятный сюрприз. Им предложили составить территориальную схему проекта вместо проекта планировки. «Апеллируя к нерасселенным деревням, московские власти поставили нас перед необходимостью разработки данной схемы. Нам предложили разбить промзону на три подзоны разного назначения и каждую из них распланировать. Самостоятельно найти в Москве место для расселения деревень чрезвычайно сложно, если вообще возможно. Нам нельзя возвращаться на четыре года назад. Генплан должен учесть существование проекта, а наличие жителей никак не мешает реализации проекта. Но не лучше ли вернуться к проекту планировки, не подменяя его территориальной схемой, доработав его с учетом изменившихся условий?» - предложила Г.Балушкина. Начальник управления экономики префектуры САО Москвы Сергей Кисько присоединился к предложению Г.Балушкиной. Член комиссии Мосгордумы по науке и промышленной политике Александр Крутов выразил недоумение тем, что проект реализуется уже около 10 лет, а конкретных расчетов, во что он обойдётся городу, нет и в помине. «Менять Генплан? Может, лучше закрыть проект? Он устарел и совершенно нереанимируем», - полагает А.Крутов. Член Комиссии Мосгордумы по науке и промышленной политике Михаил Москвин-Тарханов подтвердил мысль коллеги о том, что проект ушел в прошлое. «Мы имеем группу энтузиастов и бумагу, которую можно сдавать в архив, - и ничего, кроме этого. Надо определиться с тем, что мы хотим получить от проекта, и уже в соответствии с нашими пожеланиями определить ёмкость территории, ее потенциал и каких затрат потребует реализация данного проекта», - предложил М.Москвин-Тарханов. Член Комиссии Мосгордумы по науке и промышленной политике Сергей Зверев обвинил инициаторов проекта в невыполнении постановлений правительства Москвы и заметил, что так дальше продолжаться не может. Председатель Комиссии Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству Игорь Протопопов добавил, что в 15 километрах от зоны проекта работает технико-внедренческая зона «Зеленоград», в которую инвесторы не спешат идти, несмотря на большие вложения города в нее. «Нет никаких данных о том, что инвесторы и специалисты пойдут в «Пром Сити Москва-Север», а ведь предстоят большие затраты, в том числе городу. Инициаторы говорят о частно-государственном партнерстве, но как минимум обе стороны такого партнерства должны понимать цель своих затрат. Убедить город в том, что траты с его стороны необходимы, вам пока не удалось», - адресовался он к инициаторам проекта. Заместитель председателя Комиссии Мосгордумы по науке и промышленной политике Алексей Рябинин, подводя итоги обсуждения, заметил, что оно было полезным. Информация инициаторов проекта – управляющей компании - была принята к сведению Московской городской думой. Перспективы проекта в ближайшее время сделаются или совершенно ясными в плане конкретных расчетов по вложениям и перспективам их возврата в обозримом будущем, или проект будет прекращен. |