| 17.09.2010 Тюменская область: бизнес-центры получили классность Шести офисным центрам Тюмени присвоена классность, сертифицированная по "Всероссийской программе классификации бизнес-центров России". Бизнес-центр Gazoil Plaza получил класс "А", БЦ "Овентал Тауэр" - класс"В+", БЦ "Нобель" присвоен класс "В", БЦ "Менделеев-House" - класс "В", Торговому центру "Панорама" - класс "В", Деловому центру "Республика" - "С". Как рассказала директор управляющей компании "Нобель" Елена Чуклина, чья компания является действительным членом НП "Гильдии управляющих девелоперов", офисные центры получат сертификаты, действующие до 9 сентября 2012 года. "Ограничение по времени связано с тем, что, к примеру, несоответствующая эксплуатация может снизить квалификацию бизнес-центра. Либо те, кто не согласен с присвоенной классификацией, имеют право подать на пересмотр либо устранить все недостатки и повысить классность", - пояснила Чуклина. В частности, в Тюмени два бизнес-центра получили классность, не соответствующую заявленной. БЦ "Овентал Тауэр" всегда позиционировал себя как класс "А", тогда как сертификационная комиссия присвоила ему класс "В+". БЦ "Менделеев-House" получил класс "В", вместо заявленного "В+". "Это не хорошо и не плохо. Лучше быть хорошим классом "В" и соответствовать ожиданиям клиента, чем тянуться за иллюзиями", - высказала свое мнение Чуклина. Ведущий специалист по рынку широкоформатной недвижимости ГК "Денова" Ольга Токарева рассказала о критериях определения классности, а это и технические характеристики, и внутренний интерьер. "Нельзя переделать входную группу, добавить этажность или установить дополнительный лифт в здании ради повышения класса, но всегда можно изменить внешние характеристики помещения, повысить качество услуг. К примеру, не последнюю роль в определении классности играет наличие интернет-сайта у бизнес-центра", - заметила она. К тому же, по новым стандартам здание класса "А" не обязательно должно находиться в центре города или в его исторической части. Директор по развитию БЦ "Gazoil Plaza" Дмитрий Баталов-Уркель считает, что такие проекты открывают перспективы для рынка. "В нашем городе есть объекты, о которых ничего неизвестно как о торговых центрах. На сегодня перспектива за теми, кто стремится к верхней планке", - уверен Баталов-Уркель. Следующими офисными центрами, которым будет присвоена классность, станут бизнес-центры "Ермак", "Флагман" и "Гранд". Как заверили участники круглого стола, для этого согласие хозяина не обязательно. Сертификационная комиссия вправе самостоятельно собрать данные об офисном центре, хотя участие собственников здания приветствуется. Классификация бизнес-центров - всероссийский проект Гильдии управляющих девелоперов Санкт-Петербурга. Ее цель - внести единые и понятные правила на рынке коммерческой недвижимости. Программа разработана Гильдией управляющих и девелоперов в конце 2008 года с учетом основных тенденций рынка, его современных требований и состояний на текущий момент в крупных мегаполисах. За время работы сертификационных комиссий ГУД было рассмотрено порядка 200 офисных центров в разных городах России. В настоящий момент классность присвоена более чем 150 офисным центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Самары и Казани, сообщает ИА "Вслух.ру". |