| 07.09.2010 Тула: «малая приватизация» снова на грани срыва Арбитражный суд Тульской области завален исками от предпринимателей, которые не могут зарегистрировать в Росреестре свое право на коммерческую недвижимость. Известно как минимум о 7 обращениях. Речь идет о тех представителях малого и среднего бизнеса, которые купили помещения у администрации Тулы. Они заключили договор купли-продажи, но зарегистрировать его не могут. Право приобрести помещения возникло у предпринимателей в соответствии с 159 ФЗ, который определяет, что приоритетным правом покупки может воспользоваться тот предприниматель, который арендовал помещения. Вернемся к событиям двухгодичной давности: тогда часть муниципальной собственности была передана в несколько МУПов, в том числе МУП «Квартал». Однако дирекция предприятий не зарегистрировала в Росреестре право хозяйственного ведения. Значит, не имела права распоряжаться этой собственностью, в том числе сдавать в аренду. А отсюда следует, что договоры аренды, заключенные между МУП «Квартал» и предпринимателями, тоже недействительны. Поскольку малый бизнес не был арендатором по закону, значит, и приоритетного права покупки не возникает. На этом основании Росреестр и отказывается регистрировать уже заключенные договоры купли-продажи, сообщает ИА "Тульские новости". |