| 28.07.2010 Владивосток: в торговых центрах арендные ставки резко пошли вверх Специалисты ООО «Индустрия-Р» отметили резкий рост ставок аренды во втором квартале 2010 г. в торговых центрах Владивостока. По сравнению с 1-м кварталом они выросли на 10,8% и в среднем составили 1 359 руб. за 1 кв. м в месяц. При этом минимальные ставки были в ТЦ «От и До» - 500 руб. за 1 кв. м и максимальные - в ТЦ «Алеутский» - 3 500 руб. Рост ставок по ТЦ объясняется сезонной активностью торговли и в связи с этим повышенным спросом на особенно подходящие для этой деятельности помещения. Тем не менее в среднем уровень ставок оставался ниже наивысших значений в 4 квартале 2008 г. на 30,7%. Что же касается аренды в административно-офисных зданиях, то она за минувший квартал подешевела еще более чем на 2,4% и в среднем составила 736 руб. за 1 кв м. В целом с начала снижения во 2 квартале 2008 г. аренда офисных помещений в городе подешевела на 43,2%. Продолжающееся падение объясняют большим предложением офисных помещений и острой конкуренцией офисных центров между собой за клиентов. В какой-то степени сказывается и недостаточная активность малого бизнеса, который под свои цели арендует небольшие помещения. Замечено, что часть мелких фирм, имеющих постоянную клиентуру, оптимизируя расходы, отказалась от офисов в пользу «надомного труда». Учитывая городской «транспортный коллапс», они получили определенный выигрыш и, даже уже поправляя свои финансы, не спешат возвращаться в офисные здания на аренду. Тем более что высококлассных, подчеркивающих статусность компаний, среди них пока что единицы, сообщает газета "Золотой Рог". |