| 12.07.2010 Москва: рынок торговой недвижимости начинает восстанавливаться после стагнации Согласно обзору консалтинговой компании NAI Becar, уровень вакантных торговых площадей в торговых комплексах Москвы сократился до 7%, тогда как в качественных объектах он и вовсе не превышает 3-5%. Даже новые объекты торговой недвижимости открываются с уровнем заполняемости 60-80% - активность ритейлеров существенно возросла, и брокередж новых торговых помещений стал осуществляться намного быстрее. В первом полугодии 2010 года в Москве было открыто три значимых объекта торговой недвижимости – это ТРЦ «Вегас» (общая площадь 398 тыс. кв. метров), ТЦ «Вива» (32 тыс. кв. метров) и ТЦ «Азовский» (21,7 тыс. кв. метров). По итогам прибавления общая площадь торговой недвижимости Москвы почти достигла отметки в 6 млн «квадратов». До конца года в российской столице должно прибавиться еще около 600 тыс. кв. метров торговых площадей, причем наиболее значительную роль в росте числа торговых помещений сыграют торгово-развлекательные комплексы «Mall of Russia» и «Гагаринский». По состоянию на начало июля 2010 года арендные ставки в торговых комплексах Москвы колеблются в диапазоне 1000-2500 долларов за квадратный метр в год для обычных арендаторов и 100-320 долларов для якорных. В эту сумму не входят эксплуатационные расходы и НДС. По мнению Маргариты Трофимовой, директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar, в дальнейшем арендные ставки будут продолжать рост. |