| 10.06.2009 Москва: установлена арендная плата за нежилые объекты, принадлежащие городу Правительство Москвы утвердило Положение об установлении в особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, составляющие имущественную казну города Москвы. Соответствующее постановление от 9 июня 2009 г. N 533-ПП подписал мэр столицы Юрий Лужков. Положение разработано в целях определения особого порядка установления арендной платы за принадлежащие столице на праве собственности объекты нежилого фонда. Арендная плата в особом порядке за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности субъекта РФ - города Москвы, устанавливается в целях реализации мер государственной имущественной поддержки хозяйствующих субъектов, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства, арендаторов, участвующих в реализации утвержденных в установленном порядке программ социально-экономического развития, реформирования жилищно-коммунального хозяйства, инновационной системы, научно-технической сферы города Москвы, в том числе специализированных предприятий - детских, молодежных кафе и предприятий семейного досуга, предприятий бытового обслуживания, общественного питания, торговли, осуществляющих приоритетные для экономики города виды деятельности. Размер арендной платы в особом порядке за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, может устанавливаться в виде: - фиксированного (минимального) размера, утверждаемого правительством Москвы при утверждении прогноза социально-экономического развития города Москвы на соответствующий финансовый период; - расчетной ставки, определенной в пропорциях от величины рыночной арендной платы, установленной по заключению независимого оценщика. Способ определения размера арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, устанавливаемой в особом порядке, определяется для категорий (групп) арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, и является единым (не зависящим от организационно-правовой формы арендатора) для каждой определенной категории (группы) арендаторов. Способ определения размера арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, устанавливаемой в особом порядке, по категориям (группам) арендаторов или конкретным арендаторам устанавливается постановлением правительства Москвы с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа. Срок действия арендной платы в особом порядке за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, составляет один год, если иное не установлено постановлением правительства Москвы об утверждении городской целевой программы. Размер арендной платы, устанавливаемой в особом порядке, за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, может изменяться, но не чаще одного раза в год. Размер арендной платы, устанавливаемой в особом порядке за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, действует при выполнении арендатором условий договора аренды и обязательств по дополнительному соглашению к договору аренды. Утверждение категорий (групп) арендаторов или конкретных арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, которым арендная плата устанавливается в особом порядке, и размеров арендной платы также может осуществляться постановлением правительства Москвы, утверждающим городские целевые программы с одновременным внесением соответствующего дополнения в действующее постановление правительства Москвы. Обязательным условием заключения дополнительного соглашения при установлении арендной платы в особом порядке является условие о недопущении на время действия дополнительного соглашения выкупа объекта нежилого фонда, сдачи его арендатором в субаренду, использования прав аренды объекта в качестве залога либо внесения в уставный капитал. Применение установленной в особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, прекращается с момента нарушения арендатором условий их применения и своих обязанностей по дополнительному соглашению к договору аренды, а также с момента возникновения просроченной задолженности у арендатора по арендным платежам. Нецелевое использование объектов нежилого фонда, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, арендная плата по которым устанавливается в особом порядке, явлется основанием для прекращения действия дополнительного соглашения к договору аренды. Контроль за соблюдением арендаторами условий применения арендной платы, установленной в особом порядке, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы. Руководителям отраслевых органов исполнительной власти, префектам административных округов при подготовке предложений по поддержке категорий (групп) арендаторов и конкретных арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, предписано исходить из необходимости обеспечения поступательного социально-экономического развития города, осуществления мер государственной имущественной поддержки приоритетных видов деятельности хозяйствующих субъектов, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства, находящихся в неконкурентном секторе экономики. Полностью с текстом Положения можно ознакомиться на официальном сайте правительства Москвы. |