| 02.04.2009 Москва: число вакантных площадей в ТЦ достигло рекордного значения Уровень вакантных площадей в торговых центрах (ТЦ) Москвы по итогам первого квартала 2009 года достиг рекордного значения в 10%, хотя только в начале 2008 года этот показатель не превышал 1-2%. Объем торговых площадей в современных ТЦ достиг в Москве к началу апреля 2,87 миллиона квадратных метров. Однако не все "квадраты" оказались востребованы арендаторами: сейчас простаивает порядка 300 тысяч квадратных метров торговых площадей. В 2009-2010 годах в Москве должны открыться новые торговые комплексы общей площадью более 2 миллионов квадратных метров, большая часть из которых, по всей видимости, так и не найдет своего арендатора. В настоящее время в Москве увеличивается число введенных объектов с торговой галереей, заполненной лишь на 55-60%, в то время как прежде норма заполняемости при открытии ТЦ была не менее 70-80%. Появление вакантных площадей вызвано как увеличением объема рынка за счет открытия новых торговых комплексов, так и отказом арендаторов от своих помещений. При этом арендаторов в ТЦ не удержал даже значительный дисконт по арендным ставкам. С начала 2009 года цена аренды снизилась на 10-15% и все еще продолжает корректироваться. |