| 01.04.2009 Санкт-Петербург: из "Феличиты" уходят арендаторы Торговый комплекс "Феличита", принадлежащий "Макромиру", теряет арендаторов. Это происходит из–за расположения комплекса, а также вследствие прежней политики арендодателя. Комплекс общей площадью 83 тыс. м2 расположен на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай. Сейчас в "Феличите", открывшейся прошлым летом, пустует около 30% помещений. Как отмечают арендаторы торгового комплекса, уход одежных и обувных ритейлеров начался еще осенью 2008 года. По словам директора монобрендовых магазинов женской одежды Fasoni (один из арендаторов) Людмилы Корш, к январю из комплекса ушли около 15 арендаторов. Впрочем, представитель ООО "Макромир" Константин Виноградов говорит, что с начала года в комплексе закрылись всего три магазина и компания находится в процессе подписания новых договоров. По словам бывших и нынешних арендаторов комплекса, одна из причин бегства — жесткая политика бывшего руководства "Макромира", которое сменилось в декабре 2008 года. Например, за один день просрочки арендной платы в магазинах выключался свет. По мнению одних экспертов, есть и другие причины ротации арендаторов. "Феличита" ориентирована на массовый сегмент, но расположена далеко от метро, говорят они. Другие не соглашаются, заявляя, что "Феличита" — один из самых успешных проектов на востоке города. В среднем ротация арендаторов в комплексах — 5%. Если из центра уходит якорный арендатор, уровень ротации может доходить до 30%, говорит Роман Евстратов, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International. |