| 13.03.2009 Краснодарский край: арендаторы договариваются с ТРК Арендаторы ТРК говорят, что стоимость аренды в торговых комплексах Краснодара сильно подросла, что сказывается на доходности работающих в них магазинов. По их словам, рост арендных ставок иногда доходил до 40% в месяц. «Мы ведем переговоры с руководством торговых комплексов о снижении стоимости аренды. В «Красной площади» нам пошли навстречу, а в «Меге» и «Галерее–Краснодар», которыми управляют московские компании, пока не реагируют на недовольство арендаторов», — рассказали в одном из спортивных магазинов. По словам представителя компании, если ТРК не снизят цены, то будет рассматриваться вопрос о закрытии точек на их территории. К тому же сейчас освобождается много помещений на первых этажах зданий в центре города, где стоимость аренды в разы меньше, чем в ТРК, говорят предприниматели. «Понятно, что аренда — это больной вопрос, и повышение ставок сказывается на всех, — говорит Николай Расторгуев, генеральный директор сети кинотеатров «Монитор» (арендатор в «Красной площади»). — Но ТРК тоже можно понять: ставки по кредитам выросли, и банки им поблажек не дают. Моллы борются за каждую копейку. Поэтому здесь важен диалог руководителей ТРК и арендаторов: если у нас есть возможность — мы вносим пораньше арендные платежи, будут у нас проблемы — мы надеемся, что руководство комплекса даст нам отсрочку. Все должно решаться за столом переговоров». Карина Погосова, PR–директор московской компании «Г.М.Р. Планета Гостеприимства», рассказала, что помещение для ресторанов компания арендует в ТРК «Красная площадь» и «Меге». «В «Красной площади» за аренду мы платим в рублях, а в «Меге» — по фиксированному курсу доллара. Сейчас ведем переговоры о снижении арендной платы либо переходе на оплату с оборота. Если ставки меняться не будут, то при резком снижении выручки возможно закрытие ресторана — это касается всех операторов и в целом ситуации на ресторанном рынке. Так что арендодатели это должны понимать и идти на компромисс в условиях кризиса, чтобы самим, в первую очередь, сохранить и поддержать свой бизнес. Это абсолютно понятно», — говорит Карина Погосова. Управляющая магазином «Манго» в ТРК «Красная площадь» рассказала, что стоимость аренды магазина в «Красной площади» привязана к курсу доллара и за последние месяцы существенно возросла, в то время как покупательская способность снизилась. «Но мы не ведем переговоров с арендодателями о снижении арендной ставки, поскольку ТРК «Красная площадь» принадлежит одной и той же компании, что и все магазины «Манго» в Краснодаре, поэтому и съезжать мы не будем. А какие меры будут приниматься в дальнейшем — будет решать руководство», — отметила она. На сегодня переговоры с ТРК ведут московская сеть кинотеатров «Киномакс» (в феврале открылась в «Галерее–Краснодар»), «Модная компания» (владельцы магазинов Motivi, «Апрель», Companys) и др.готовы съехать с арендуемых в ТРК площадей, если стоимость аренды не понизят. |