| 23.12.2008 Краснодар: ТЦ отложат в ящик Три торговых центра открыли в Краснодаре в 2008 году. До конца 2009-го запланирован ввод еще 9 торгово–офисных центров. Но девелоперы не смогут реализовать все эти проекты, считают эксперты. В этом году в Краснодаре открылись ТЦ "Галерея Краснодар" (94 тыс. м2), ТЦ "Мега" (150 тыс. м2), ТРК "Галактика" (100 тыс. м2). Открытие новых ТЦ удвоило объем торговых площадей города. Однако не все ТЦ заполнены арендаторами. Например, "Галактика" сейчас заполнена на 40%. Средняя заполняемость торговых объектов арендаторами — 95%. Пустующие площади при открытии нового ТЦ обычно составляют 20–40%. В стадии строительства — 17 ТЦ: OZ, Lifestylecentre, "DVI–Столица" и т.д. Строительство некоторых заявленных объектов еще не началось: Power Center, "Калинка–Малинка", "Крокус–Сити", "Модус", "Семья", "Шоколад" и др. (данные GVA Sawyer). "Девелоперы не заявляют о замораживании своих проектов, а переносят сроки начала строительства на неопределенное время, что по сути одно и то же", — говорит Руслан Суворов, директор по развитию бизнеса Praedium ONCOR International (Москва). По словам Дмитрия Маркова, руководителя подразделения справочной службы "А–КОСТА info", будет ли заморожено строительство объектов, зависит от степени их готовности: если строительство находится на начальной стадии, его заморозят с вероятностью 90%. |