| 09.12.2008 Ритейлеры требуют снижения арендных ставок в ТЦ на 30-50% Ритейлеры в условиях последствий мирового финансового кризиса требуют от владельцев торговых центров снижения арендных ставок на 30-50% или предлагают переход на проценты с оборота, говорится в оперативном отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. "Ритейлеры требуют снижения арендных ставок на 30-50% или предлагают переход на проценты с оборота. Девелоперы, в свою очередь, стремятся покрыть издержки на строительство и выполнить кредитные обязательства", - описывают ситуацию на рынке торговой недвижимости аналитики компании. При этом, добавляют они, снижение арендных ставок неизбежно: "выгоднее получать минимальный доход, чем оставаться ни с чем". "В условиях ограниченного потребления и острой конкуренции, торговые центры с неудачной концепцией и специализированным набором арендаторов опустеют. Внимание ритейлеров привлекают спальные районы, близкие к станциям метро и автобусным станциям, со сравнительно низкими арендными ставками и большими потоками", - отмечают аналитики. Согласно мониторингу компании, арендные ставки в торговых центрах уже снизились примерно на 10-15%. Как указывается в отчете аналитиков, усугубление финансового кризиса и сокращение экспансии торговых операторов повлечет за собой провал в новом строительстве торговой недвижимости в ближайшие два года. |