| 06.05.2008 Москва: суд оставит Stockmann в Смоленском пассаже Первый российский универмаг финской компании Stockmann, арендатор торгового комплекса «Смоленский пассаж» в центре Москвы, сохранит свою прописку. К такому решению пришел Международный коммерческий арбитражный суд Москвы. Тем не менее арендные ставки для «Калинки Stockmann» все же могут существенно вырасти. Договор, заключавшийся с компанией Stockmann на десять лет, истек 1 апреля 2008 года. Представители финского ритейлера имели право продлить аренду до 2018 года, однако стороны не сошлись в стоимости по арендным ставкам. Stockmann рассчитывал и дальше торговать в «Смоленском пассаже» по ставкам, приблизительно в десять раз ниже рыночных. Арендодатели, разумеется, были заинтересованы в более платежеспособном партнере. По данным компании Stockmann, суд постановил арендодателям продлить договоры с финнами. При этом «Смоленский пассаж» вынужден будет оставить арендные ставки без изменений, а Мосстройэкономбанк все же может рассчитывать на их увеличение – в каком размере, не сообщается. «Мы и сами не хотели бы разрывать договор со Stockmann — найти арендатора на 8000 кв. м не так просто. Но аренда, которую они платят, в десятки раз ниже рыночной», — говорит Элеонора Эмир-Шах, замгендиректора по правовым вопросам «Смоленского пассажа». Тем не менее универмаг «Калинка Stockmann» остается на прежнем месте, но вряд ли стоит ожидать, что стороны придут к взаимовыгодному решению в ближайшее время – слишком уж велика разница в условиях, на которых давние партнеры надеются заключить договоренность на следующие годы. |