| 03.04.2008 Ростов: появится услуга «офис на час» Ростовский предприниматель Евгений Ерошенко сообщил, что уходит из бизнеса по производству мебели и планирует вплотную заняться почасовой сдачей в аренду офисов. Для этого он арендовал помещение с ремонтом площадью около 30 кв. м в бизнес-центре «Ростовский» и учредил собственную компанию «Офис на час». Предоставлять новую услугу он планирует уже в начале апреля. Заказать пару чашек кофе в приличном заведении сегодня стоит дороже, чем арендовать такой офис на пару часов. Рынок офисов на час давно развивается в некоторых других городах-миллионниках. Подобной услугой там пользуются начинающие компании, а также зарубежные и федеральные фирмы, исследующие региональные рынки и запускающие там свои проекты. «Нам необходимо лишь заставить помещение мебелью и офисной техникой, возвести перегородки, — говорит Евгений Ерошенко. — Все это занимает не больше недели». Ерошенко сообщил, что помещение в бизнес-центре он поделит на 5 зон (примерно по 4-5 кв. м), которые обнесет перегородками и будет сдавать в аренду по 150 рублей в час. У арендаторов будет возможность воспользоваться также отдельной закрытой комнатой для переговоров. На каждом рабочем месте будут телефон и компьютер, а также вся необходимая офисная техника. По словам Евгения Ерошенко, здесь будет работать секретарь, который может и кофе подать, и ответить на телефонные звонки. Постоянным арендаторам выделят ячейки для хранения документов. Подобные услуги, а также пользование офисной техникой, по словам Евгения Ерошенко, входят в стоимость аренды. Желающих снять офис, как он отметил, уже немало. «Некоторые компании, размещающие свои офисы в спальных районах, сталкиваются с необходимостью проведения переговоров в центре города либо в более презентабельном офисе, чем их собственный, — говорит Евгений Ерошенко. — Кроме того, у многих начинающих бизнесменов, к примеру, юристов, нет возможности на первых порах арендовать постоянный офис, да и проводят они в нем, как правило, максимум один-два часа в день. А заплатить 300 рублей за пару часов аренды офиса даже для студента не проблема. Сейчас мы прощупываем рынок. В дальнейшем планируем открытие новых площадок. Думаю, такая услуга будет востребована и в спальных районах». По словам риэлтеров, сегодня аренда помещений с ремонтом в бизнес-центре «Ростовский» в среднем составляет 900 рублей за кв. м. Получается, что месячная аренда помещения около 30 кв. м обходится примерно в 27 тысяч рублей. Учитывая, что 5 рабочих мест будет сдаваться по 150 руб. в час в течение 20 рабочих дней, при восьмичасовом рабочем дне максимальный доход может составить 120 тысяч рублей. «Если у предпринимателя нет офиса, но ему необходимо провести встречу, альтернативой офису на час может стать кафе, — говорит Максим Хмель. — Однако заказать пару чашек кофе в приличном заведении сегодня стоит дороже, чем арендовать такой офис на пару часов. Поэтому думаю, что подобная услуга, особенно аренда переговорной комнаты, может быть востребованной. Более дорогие услуги аренды переговорных комнат предлагают некоторые бизнес-центры». В управляющей компании бизнес-центра Clover House корреспонденту N, позвонившему под видом клиента, сообщили, что есть возможность аренды переговорных комнат на 12,15,25 человек: стоимость их аренды колеблется от 1500 до 2000 рублей в час. За отдельную плату — 500 рублей — в Clover House можно арендовать медиапроектор, звуковоспроизводящее оборудование. К таким услугам скорее могут прибегнуть не начинающие компании, а зарубежные и федеральные, открывающие региональное представительство или изучающие местные рынки. Услуги аренды офисов на час сегодня уже предлагают в некоторых городах-миллионниках — Екатеринбурге, Петербурге, Москве. В Москве этим бизнесом уже около 10 лет занимаются как крупные, так и мелкие компании. Некоторым принадлежат несколько помещений различного класса. Одна из московских фирм, к примеру, предлагает арендовать обычный офис по 250 руб. в час, а VIP-офис — по 1500 руб. в час. Известно, что в Екатеринбурге почасовая аренда офисов в среднем стоит от 200 руб. Многие столичные компании берут отдельную плату за некоторые дополнительные услуги — приготовление кофе, пользование копиром и принтером и т. д. Некоторые предлагают и услуги виртуального офиса. Они предоставляют клиенту постоянный почтовый адрес, телефон, переадресуют звонки, поступающие в офис, сотрудникам компании, а на двери помещения во время присутствия клиента могут повесить табличку с его именем. Подобная услуга в Москве стоит от 5700 рублей в месяц. Интересно, что в 2006 году московский «Бизнес-журнал», проводивший исследования этого рынка столицы, писал, что тогда такая аренда занимала около 3% рынка офисной недвижимости Москвы, а предложения было вполне достаточно, чтобы удовлетворить спрос. Каким спросом будет пользоваться услуга в Ростове, покажет время. |