| 26.03.2008 Самарская область: развлечениями будут управлять столичные компании Несколько операторов развлекательных центров объявили о своем желании начать экспансию в Самару. По имеющейся информации, ведутся переговоры между местными девелоперами коммерческой недвижимости и федеральной компанией «Стар Гэлакси», специализирующейся на создании парков детских аттракционов. Еще один московский холдинг – «Парадиз» – планирует открыть мультиплекс в ТРК Brandhall. В настоящий момент «Стар Гэлакси» ведет переговоры с несколькими местными и федеральными девелоперами. Однако менеджер по развитию холдинга Арсен Загалов отказался назвать имена потенциальных партнеров. «Преждевременно говорить о конкретных вариантах размещения семейного развлекательного центра «Стар Гэлакси» по объективным причинам. Процесс заключения соглашений по всем пунктам достаточно трудоемкий, и нам не хотелось бы посвящать в свои планы конкурентов», – отметил г-н Загалов. Однако уже сейчас определено, что семейный развлекательный центр «Стар Гэлакси» займет около 1200 кв. м в одном из объектов доходной недвижимости Самары. По словам Загалова, инвестиции в такую площадь с учетом всех затрат составляют порядка $1 млн. Все вложения обеспечиваются инвестиционными фондами. «Такая ситуация, если не ошибаюсь, сегодня наблюдается почти у всех крупных операторов семейных развлечений», – подчеркивает Арсен Загалов. Компания «Стар Гэлакси» представит в Самаре редкий пока формат семейного развлекательного центра, то есть парка с различными аттракционами. Это детские площадки, автодромы, карусели, тиры-лабиринты, американские горки, всевозможные симуляторы. Компания, по словам г-на Загалова, как и в Москве, будет работать в эконом-сегменте. Подобный формат предлагает пока только Crazy park в ТЦ «Континент». «Для города-миллионника одного семейного развлекательного центра явно недостаточно», – полагает ведущий аналитик УК «Молл Менеджмент» Дмитрий Баранов. Кроме того, ТЦ «Континент» находится на участке, доступ к которому для жителей Советского, Кировского и Промышленного районов затруднен. В ближайшее время ожидается открытие парка развлечений Magic Jungle во второй очереди ТЦ «Империя». Но даже в этом случае федеральный оператор вряд ли встретит конкуренцию в Самаре, поскольку все три развлекательных центра будут обслуживать разные районы. «Несмотря на то что самарские аналитики прогнозируют перенасыщение города объектами торговой недвижимости, совершенно очевидно: в существующих ТЦ недостаточно развита развлекательная составляющая», – считает г-н Загалов. Немногие исключения - объекты девелопера «Виктор и К» «Мегакомплекс «Московский», «Космопорт», а также ТРЦ «Парк Хаус». «Они приближаются по своим стандартам к московским объектам. Существующие в городе ТРК уже достаточно наполнены развлекательными объектами, и, кроме ТЦ «Аврора», свободных больших площадей в Самаре нет. С другой стороны, в перспективе сразу несколько девелоперов планируют построить объекты коммерческой недвижимости: RBE (в рамках проекта «Самара-Мегаполис»), «Берег» (ТРК Brandhall), IKEA (ТРК «Ме-га»), «Форра» (ТЦ «Мост»). Каждый из этих объектов может предоставить площадку под развлекательный центр «Стар Гэлакси». Стоит отметить, что в Самаре развлекательная составляющая, как правило, привязывается к существующему в ТЦ фуд-корту. Судя по практике создания проектов «Стар Гэлакси» не курирует фут-корд как таковой и поэтому предпочитает размещение рядом с операторами, предоставляющими такую возможность и заинтересованными в таком стратегическом соседстве. |