| 20.02.2008 Санкт-Петербург: растет спрос на большие площади в бизнес-центрах С прошлого года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга наметилась тенденция к укрупнению запрашиваемых арендаторами площадей. Сегодня востребована планировка открытого типа. Размер офисов в большой степени связан с классностью бизнес-центра. Структура спроса в течение прошлого года не претерпела значительных изменений, считает Олег Спивак, директор по консалтингу Becar Commercial Property SPb. В бизнес-центрах класса А по-прежнему наибольшим спросом пользуются площади размером 100-200 кв. м, в бизнес-центрах класса В востребованы площади порядка 50-100 кв. м, в объектах класса С спрос сильно смещен в сторону малых помещений площадью до 50 кв. м. Также стоит отметить, что в более качественных бизнес-центрах крупные лоты (размером от 500 кв. м) являются более востребованными, нежели в бизнес-центрах класса В и С". Специалисты указывают на увеличение доли запросов на помещения площадью более 500 кв. м. "В 2006-2007 г. увеличилась доля запросов на площади 500-1000 кв. м в бизнес-центрах класса А и на площади более 1000 кв. м в бизнес-центрах класса В, - отмечает Ольга Зуева, руководитель отдела коммерческой недвижимости GVA Sawyer в Санкт-Петербурге - Самая крупная сделка 2007 г. - аренда 10 тыс. кв. м компанией "КИТ Финанс" в бизнес-центрах класса А Renaissance Plaza. По мнению Полины Макаренко, руководителя отдела офисной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург, сегодня наиболее востребована площадь 250-500 кв. м. "Кабинетно-коридорные планировки офисного пространства уже становятся достоянием истории, они не дают гибкости в планировании рабочего пространства и рабочих мест", - считает Полина Макаренко. |