| 01.02.2008 Санкт-Петербург: 2008 г. будет знаковым для рынка офисной недвижимости Эксперты оценивают необходимое Петербургу количество качественных офисов на ближайшие пять лет в 3,5 млн кв. м. При этом заявлено к сдаче на этот период уже 5 млн кв. м. «С развитием экономики Петербургу будет требоваться все больше и больше офисных помещений, - рассуждает Алексей Федоров из Maris Properties in association with CB Richard Ellis. - На пятилетний период мы оцениваем необходимое Петербургу количество качественных офисов в 3,5 млн кв. м, а заявлено на этот период почти 5 млн кв. м. Поэтому 2008 год имеет все шансы стать знаковым для рынка офисной недвижимости Петербурга: если планы по вводу площадей будут выполнены хотя бы на 70-80%, то уже во втором полугодии девелоперы могут столкнуться с недостатком спроса. Это будет еще не насыщение рынка: завышенные показатели заполняемости (до 95%) через 3 месяца после открытия перестанут выполняться». Встроенные помещения в жилых домах были востребованы малым бизнесом в силу недостатка предложения в бизнес-центрах. С преодолением дефицита на этом рынке, арендаторы перетекают в бизнес-центры, получая более качественные условия. |