| 17.01.2008 Санкт-Петербург: "Калинку" съели дискаунтеры Финская компания Stockmann лишилась одного из двух магазинов в Петербурге – на Финляндском проспекте. "Калинка" стала нерентабельной из-за резкого увеличения стоимости аренды. Недавно у помещения на Финляндском проспекте сменился собственник, рассказали в Stockmann. Англо-американская Jensen Group, уже несколько лет скупающая и сдающая в аренду недвижимость в Петербурге, приобрела помещения у ТФ "Юбилей". Директор по развитию концерна Stockmann Юсси Куутса утверждает, что после этого ставки аренды выросли "в несколько раз", сделав супермаркет неприбыльным. В Jensen уточнили, что новая цена – $70 за 1 м2 в месяц. То есть Stockmann не выдержал $210 тыс. в год за аренду магазина площадью 250 м2. "Цена очень высокая. Аренда для продуктового ритейлера должна находиться в диапазоне 4–7% и не превышать 10% выручки", – считает консультант Colliers International Роман Евстратов. Исходя из этих усредненных показателей, выручка "Калинки" не превышала $2 млн в год. Характерно, что московские продуктовые супермаркеты класса премиум также испытывают серьезные проблемы на петербургском рынке: "Глобус Гурмэ" закрыл один из двух магазинов, "Азбука вкуса" после долгих размышлений отказалась открываться вообще. "Это город дискаунтеров по структуре потребления, хороший, стабильный масс-маркет. Но премиальный супермаркет вместо 3,5 лет будет окупаться в Петербурге 12", – говорит Николай Комаров из "Азбуки вкуса". |