| 04.12.2007 Москва: объем предложения свободных офисов в аренду вырос на 36% Объем предложения свободных офисов в аренду в столице вырос в 3 квартале 2007 г. на 36%. Об этом свидетельствуют данные аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ". На рынок вышли большие объемы офисных площадей высокого качества. За этот период средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве по разным классам выросла от 4,1% до 9,6% составила 613 долл. за кв. м в год. Наибольший объем предложения вакантных офисных площадей традиционно пришелся на ЦАО (34,2%). ЦАО – также постоянный лидер по уровню арендных ставок (765 долл. за кв. м в год). За ним следуют ЗАО (674 долл. за кв. м в год) и ЮЗАО (606 долл. за кв. м в год). В ЦАО наибольший объем предложения вакантных офисов пришелся на районы Басманный и Тверской. А наибольшим значением средней взвешенной по площади арендной ставки характеризуются объекты, расположенные в районах Хамовники (1016 долл. за кв. м в год) и Китай-город (1010 долл. за кв. м в год). Если рассматривать предложение офисных площадей по классам, то наибольший объем предложения приходится на класс В – 43,5%. Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес центрах класса А составила 854 долл. за кв. м в год, класса В – 624 долл. за кв. м в год, класса С – 517 долл. за кв. м в год. Директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков отметил, что средний срок окупаемости вакантных офисных помещений в Москве в 3 квартале 2007 г. составил 9,2 года. Наибольший срок окупаемости офисных площадей в 3 кв. 2007 г. зафиксирован для помещений, расположенных в СЗАО (13,9 лет). Практически за одинаковый период (8,7-8,8 лет) могут окупиться предлагаемые в аренду офисные помещения классов А, В и С. |