| 22.11.2007 Санкт-Петербург: предпринимателей пока не привлекает лизинг недвижимости Рынок коммерческой недвижимости - это рынок продавца. Он характеризуется недостаточным предложением и ростом цен. Продавцы ликвидной недвижимости (в том числе и земельных участков) определяют условия, и конкуренция очень часто осуществляется между покупателями. При этом покупатели недвижимости, использующие легальные способы оплаты, оказываются не в лучшем положении. Но не все так печально. Как отмечает Александр Фарбер, начальник отдела управления недвижимостью ООО "Глобус-Лизинг", в последнее время рынок коммерческой недвижимости Петербурга начал процесс стабилизации цен, увеличивается предложение, и спрос на услуги лизинга постепенно растет. Но, хотя потенциально объем рынка велик, направление лизинга недвижимости еще не укрепилось в головах предпринимателей как механизм привлечения средств так же крепко, как, например, лизинг оборудования и автомобилей. Сегодня объекты лизинга коммерческой недвижимости уже становятся самыми разнообразными. "В 2007 г. в основном приобретали в лизинг ангары для складов, производственные цеха, магазины, офисные помещения, бизнес-центры, как с земельными участками, так и без них", - говорит Светлана Рясная, начальник отдела лизинга недвижимости ЗАО "НОМОС-лизинг "Северо-Запад". Сейчас сроки лизинга недвижимости - 3-7 лет. Первый взнос составляет 10-20% в зависимости от качества недвижимости и финансового состояния лизингополучателя. Периодичность выплат - ежемесячная, практически во всех договорах равными платежами. |