| 09.11.2007 Объем ипотечного рынка в РФ в 2007 г. может составить 500 млрд руб. В 2007 г. объем ипотечного рынка может составить 500 млрд. руб., а к 2010 году, по прогнозам, достигнет объема в 1,2 трлн. рублей. Об этом на заседании правительства 8 ноября заявила глава Минэкономразвития РФ Эльвира Набиуллина, сообщает пресс-служба МЭРТ. В 2006 г. объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2005 г. более чем в 4 раза и приблизился к цифре в 260 млрд. рублей. Количество выдаваемых ипотечных кредитов в 2006 году превысило 200 тысяч, сообщила министр. Развивается инфраструктура ипотечного кредитования. В 2007 году ипотечное кредитование осуществляется уже 499 российскими банками. Э.Набиуллина напомнила, что для целей развития этого рынка в 1997 году создано ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», основной целью деятельности которого является рефинансирование и развитие ипотеки. Рефинансирование необходимо банкам, осуществляющим ипотечное кредитование, т.к. позволяет удовлетворить потребность в долгосрочных ресурсах и преодолеть дисбаланс между долгосрочными активами и краткосрочными пассивами. При том, что средний срок выдаваемых ипотечных кредитов составляет 10-20 лет, только 8% вкладов в российских банках имеют срок более 3 лет, отметила министр. Снижение указанных рисков обеспечивается рефинансированием и секьюритизацией выданных кредитов. По словам Э.Набиуллиной, в настоящее время 30-40% выданных в России ипотечных кредитов рефинансируется. Так, начиная с января 2003 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» осуществлено рефинансирование более 65 тысяч ипотечных кредитов. По мнению Э.Набиуллиной, в 2010 г рост сделок по рефинансированию закладных может составить порядка 200 тыс. закладных, а накопленное количество рефинансированных закладных составит более полумиллиона. Ценность секьюритизации и рефинансирования заключается в возможности привлечения средств инвесторов, которые могут быть дополнительно направлены банками в сферу жилищного кредитования. В целях устранения рисков этой сфере, считает Э.Набиуллина, надо ввести возможность депозитарного учета закладных. Это позволит, по мнению главы МЭРТ, снизить транзакционные издержки и риски операций, требующих передачи закладных, повысить доступность ипотечного кредитования, активизировать развитие системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. |