| 10.10.2007 Иркутску под силу «переварить» несколько торговых и деловых центров «Континентальинвест» (КИ) начал строительство в Иркутске торгово-развлекательного комплекса. Генеральный директор «Континенталь-Сибири» (дочерняя структура «Континентальинвеста») Сергей Хоменко сообщил о начале строительства торгово-развлекательного комплекса на острове Шишиловском на Ангаре. В рамках разработанного проекта компания на площади в 5,2 га намерена возвести два здания: собственно торгово-развлекательный комплекс (ТРК) и бизнес-центр. Последний будет представлен 12-этажным зданием с несколькими конференц-залами, а развлекательный комплекс постоят в четыре этажа, где разместят несколько кинозалов, а также торговые площади. Последними, по сообщению представителей КИ, уже интересовались федеральные ритейлеры вроде «Перекрестка» и «М-Видео». Сейчас с торговыми сетями ведутся переговоры о возможности аренды площадей в новом комплексе. В целом стоимость проекта КИ составляет $55 млн, из которых 70% составят банковские кредиты. В соответствии с планами инвестора объект должен быть готов к началу 2009 года. Отметим, что КИ одним из первых — в конце прошлого года — заявил о намерении построить в Иркутске универсальный комплекс. Вслед за ним местное ООО «Фортуна» пообещало возвести гостинично-развлекательный центр на улице Карла Маркса стоимостью $58 млн, а группа компаний «Материк» решила потратить $15 млн на деловой центр в японском стиле. В свою очередь бизнес-группа «Активный капитал» в сентябре этого года сообщила о намерении построить деловой центр «Иркутск-Сити» стоимостью $350 млн. Дальше всех пошла пермская компания «Проспект», которая предложила перенести общественно-деловую жизнь Иркутска в отдельный центр в районе поселка им. Кирова. Сама компания готова была вложить в проект $3–4 млн — остальной объем инвестиций для строительства 1,1 млн кв.м деловой площади предлагалось освоить другим девелоперам. Любопытно, что все инвесткомпании поставили целью построить свои комплексы к 2009 году. Однако по срокам конкурировать с КИ пока может лишь «Материк» со своим проектом «Sayen»: компания, в отличие от конкурентов, уже строит гостиницу, здание конференц-зала и офисного центра, сдача которых запланирована на начало 2009 года. Эксперт Агентства регионального развития Сергей Лыков считает, что спешка инвесторов с деловыми и торговыми центрами во многом связана с желанием захватить рынок: «В Иркутске сейчас нет ни одного нормального комплекса, соответствующего европейским стандартам. Я думаю, что все эти объекты создаются «на вырост», то есть с расчетом на проект агломерации, которая объединит три города (Иркутск, Ангарск и Шелехов) с общим населением в 1 млн человек». Представитель «Материка» Андрей Шаповалов также считает, что Иркутску под силу «переварить» несколько торговых и деловых центров: «Безусловно, все будет зависеть от того, придут ли в Иркутскую область новые нефтяные и металлургические компании или те же ритейлеры. Однако мне уже сейчас ясно, что многие иркутские компании хотели бы сменить свои офисы на более современные». |