| 21.09.2007 Raiffeisen Bank построит офисы для заемщиков За последние два года австрийские инвесторы потратили не менее 3 млрд евро на покупку и строительство торгцентров и офисов в России. Недавно их ряды пополнила Raiffeisen Evolution Emerges (REE) - совместное предприятие Raiffeisen Bank и строительной Strabag AG, 30% которой принадлежит Олегу Дерипаске. В течение трех лет REE планирует вложить более 500 млн евро в недвижимость в Москве, Петербурге и других городах-миллионниках. К 2010 году Raiffeisen Evolution Emerges построит на Лиговском проспекте Петербурга многофункциональный комплекс San Cally Park Center, говорится на сайте компании. Общая площадь объекта - 100 тыс. кв. м, из них на офисы придется 42 тыс. кв. м, на торговые площади - 10 тыс. кв. м, на гостиницу уровня четыре звезды на 200 номеров - более 40 тыс. кв. м. Кроме того, в комплексе будет самая крупная в Петербурге развлекательная зона (10 тыс. кв. м). Второй проект REE предусматривает строительство бизнес-центра RDM Center площадью 22,5 тыс. кв. м на Ленинском проспекте Москвы. Его сдача запланирована на 2009 год. Инвестиции в эти проекты составят 200 млн евро, сообщили в пресс-службе австрийского офиса Raiffeisen Bank. Директор департамента инвестиций петербургского офиса Colliers Int. Николай Казанский говорит, что в городе арендные ставки на торговые площади могут составить $100-400 за 1 кв. м в год без учета НДС для "якорей" и до $2 тыс.- для остальных арендаторов. Ставки в офисах достигают $600-1000 за 1 кв. м в год, добавляет эксперт. Партнер S.A Ricci/King Sturge Илья Шуравин отмечает, что при продаже готового бизнес-центра в Москве REE может выручить не менее $247 млн. Ограничиваться двумя столицами австрийцы не намерены. В пресс-службе банка добавили, что сейчас изучается "инвестиционная привлекательность земельных участков" в Краснодаре и Екатеринбурге. REE стала уже пятым австрийским игроком на российском рынке недвижимости после Strabag, Meinl Europen Land (MEL), Immoeast и TriGranit (соучредитель MEL). Самый активный из них - Immoeast, за последние два года он потратил $1,2 млрд на покупку торгцентров в России. Всего до 2012 года австрийские девелоперы, фонды и аффилированные с ними игроки пообещали инвестировать в Россию не менее 10 млрд евро, из них почти треть уже израсходована (согласно объявлениям самих компаний). |