| 07.09.2007 Липецк: ТРЦ «Европа» совместит бутики, боулинг и бытовую технику Предприниматель Владимир Чеботарев, контролирующий торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Липецк», намерен построить ТРЦ «Европа» общей площадью 55 тыс. кв. м в Липецке. Как сообщил предприниматель, ТРЦ «Европа» будет построен в центре Липецка на улице Советской. Общая площадь двухэтажного комплекса составит 55 тыс. кв. м. Его открытие планируется на первый квартал 2008 года. В торгово-развлекательном центре разместятся продуктовый гипермаркет, магазины бытовой техники, монобрендовые бутики и другие торговые площади, а также фуд-корты, детский развлекательный комплекс, боулинг, бильярд, кинозалы. В числе якорных арендаторов называются, в частности, сеть гипермаркетов «Вестер», а также торговые марки L’Etoile, Benetton, S'Oliver и другие. Объем инвестиций в новый центр не раскрывается, однако, по оценкам экспертов, он может составить около $74 млн. Бизнесмену и депутату облсовета Владимиру Чеботареву, реализующему проект ТРЦ «Европа», уже принадлежит ТРЦ «Липецк» площадью 18 тыс. кв. м. «Европа» может стать первым липецким ТРЦ с площадью более 50 тыс. кв. м. Впрочем, несколько крупных московских девелоперов также заявили о намерении осуществить амбициозные проекты. В конце августа группа РТМ (головная компания – ОАО «РТМ») приступила к реализации своего проекта по строительству торгово-досугового центра. Площадь объекта составит 48,9 тыс. кв. м, а открытие запланировано на конец 2008 года. Аналитики оценивают его стоимость свыше $50 млн. Группа «Корстон» объявила о планах построить в Липецке торгово-развлекательный комплекс (ТРК) на 75,5 тыс. кв. м, включающий четырехзвездочную гостиницу, конгресс-центр, офисы, мультиплекс, зону ритейла, подземный паркинг с объемом вложений в размере 100 млн евро. А группа «Ташир» собирается возвести в Белгороде и Липецке крупные ТРК общей площадью более 120 тыс. кв. м, одним из якорных арендаторов выступит продуктовый ритейлер «Седьмой континент». Предварительная стоимость проекта – $120 млн. По данным консалтинговой компании S.A. Ricci/King Sturge, наиболее заметными из существующих в Липецке ТРЦ являются «Армада» (17 тыс. кв. м), ЦУМ (16 тыс. кв. м) и несколько других. Кроме того, в городе представлены гипермаркеты Metro Cash&Carry (10 тыс. кв. м), «Линия» (13 тыс. кв. м) и «Перекресток» (26 тыс. кв. м). «ТРЦ «Европа» сможет найти свою нишу при условии разработки правильной концепции, включающей наличие хороших сетевых игроков, зоны фуд-корта и развлечений, хорошего супермаркета», – считает партнер S.A. Ricci/King Sturge Илья Шуравин. Он также отметил, что пока сегмент торговых центров представлен в городе лишь комплексами «ангарного» типа, а единственный элитный продуктовый супермаркет «Калинка» с примыкающим к нему кафе «Джусто» перенасыщен посетителями. По словам И.Шуравина, на территории Липецка нет ни одного торгового центра с концепцией, которая предусматривала бы торговую галерею, кинотеатр, боулинг, зону фуд-корта, продуктовый гипермаркет. «Только идея гигантизма – площадь выше 30 тыс.кв. м, современные и нестандартные технологии, использование сильной концепции и московский пул арендаторов помогут успешно выжить, функционировать и, самое главное, окупить все затраты по проекту», – резюмировал Илья Шуравин. Управляющий директор Российского союза торговых центров Олег Войцеховский согласен, что определяющим фактором успеха «Европы» станет не размер торговых площадей, а удачная концепция торгового центра. «Рынка много не бывает, но даже в условиях его слабого насыщения есть невостребованные проекты», – пояснил он. О.Войцеховский также предположил, что в течение двух-трех лет в Липецке могут появиться торговые комплексы, способные составить конкуренцию «Европе». |