| 30.08.2007 Липецк: строительство крупных торговых центров интересно инвесторам Группа РТМ приступила к реализации проекта по строительству торгово-досугового центра (ТДЦ) в Липецке. На днях прошла церемония закладки первого камня на месте строительства ТДЦ на улице Терешковой. Общая площадь комплекса составит 48,9 тыс. кв. м. Непосредственно в аренду планируется сдавать 26,1 тыс. Открытие центра запланировано на четвертый квартал 2008 года. В РТМ пояснили, что концепция ТДЦ предусматривает «торговую галерею с оптимально подобранным расположением арендаторов, современный мультиплекс с ресторанами и игровой зоной». Представитель РТМ Виктор Беленышев пояснил, что Липецк является одним из стратегических опорных пунктов в региональной экспансии РТМ. «45 наших проектов полностью функционируют и приносят арендный доход, шесть находятся в стадии девелопмента, пять уже готовятся к строительству», – рассказал он, добавив, что города с численностью населения менее миллиона человек, к которым относится и Липецк, сейчас крайне интересны девелоперам, поскольку демонстрируют больший спрос на качественные торгово-развлекательные площади, чем мегаполисы. Как объяснил аналитик инвестгруппы «Антанта Капитал» Андрей Верхоланцев, в городах-миллионниках есть свободные ниши для девелоперов, но их насыщение качественными торговыми площадями – вопрос ближайшего будущего, в то время как средние города являются пока неосвоенной территорией. «Кто раньше посеет, тот раньше и пожнет», – пояснил эксперт. Он предположил, что объем инвествложений в липецкий проект РТМ с учетом стоимости 1 кв. м при строительстве современного торгового центра в $1-1,2 тыс. составит более $50 млн. Перспективность вложений в Липецк не вызывает сомнений и у конкурентов РТМ. «Мы сами собираемся строить три гипермаркета в Липецке. Пока все проекты находятся на подготовительной стадии, но никто в компании не сомневается в том, что город интересен с точки зрения инвестиций в девелопмент, они обязательно оправдают себя», – отметил владелец калининградской группы «Вестер» Олег Болычев. О планах работы в городе до РТМ объявили ряд девелоперов. Группа «Корстон» сообщила о желании построить в Липецке ТРК на 75,5 тыс. кв. м, включающий гостиницу уровня «четыре звезды», конгресс-центр, офисы, мультиплекс, зону ритейла, подземный паркинг с объемом вложений в размере 100 млн евро. Группа «Ташир» намерена возвести в Белгороде и Липецке крупные торгово-развлекательные комплексы (ТРК) общей площадью более 120 тыс. кв. м, одним из якорных арендаторов выступит продуктовый ритейлер «Седьмой континет». Впрочем, инвесторы пока не торопятся заявлять о проектах торговых центров площадью более 100 тыс. кв. м, хотя аналитики и полагают, что Липецк уже дорос до моллов и ритейл-парков. |