| 03.07.2007 Новосибирск: RID Group планирует построить крупный развлекательный комплекс Московская девелоперская компания RID Group, которая выкупила в прошлом году в Новосибирске недостроенное здание развлекательного комплекса на площади Маркса, намерена увеличить размеры этого объекта более чем в пять раз. О планах RID Group сообщила представитель консалтинговой компании S.A. Ricci/King Sturge (сопровождает проект в Новосибирске) Светлана Чернышова. По ее данным, столичный девелопер собирается построить на площади Маркса торгово–развлекательный центр «Омега Plaza» общей площадью более 140 тыс. кв. м. Первая очередь должна заработать в третьем квартале 2008 года. В составе комплекса площадью 25 тыс. кв. м будут работать трехуровневый универмаг молодежной одежды, торговая галерея с акцентом на молодежную аудиторию, крупный парфюмерный магазин, кинозал IMAX с фуд–кортом. Во второй очереди, которую планируется запустить в первом квартале 2009 года, будут представлены крупный магазин бытовой техники (7 тыс. кв. м), супермаркет (3 тыс. кв. м), развлекательная зона, супермаркет спорттоваров и 11–зальный мультиплекс. Общая площадь помещений второй очереди составит примерно 120 тыс. кв. м. В комплексе предусматривается подземная парковка на 2 тыс. автомобилей. Архитектурную часть проекта выполняет международное бюро Chapman & Taylor. Как отметила Светлана Чернышова, девелопер планирует также создать в составе комплекса музей военной истории рядом с памятником Александру Покрышкину. Среди других нестандартных элементов комплекса она назвала искусственную скалу для занятия скалолазанием, которая разместится в прозрачной башне. Компания RID Group владеет сетью магазинов спорттоваров Iguana, развивает по франчайзингу сети Killer Loop и Playlife. Управляет 40 магазинами в 16 городах России, Украины и Казахстана. Акционерами RID Group являются предприниматели Сергей Тесовский, Кирилл Яворовский и Михаил Никуленко. Финансовые показатели не раскрываются. RID Group приобрела недостроенный комплекс у прежнего владельца — концерна «СБС– 308» в октябре прошлого года. Вместе со зданием девелопер получил земельный участок 3,2 га. Президент «СБС–308» Александр Разинкин тогда объяснял, что его компания не смогла самостоятельно профинансировать завершение строительства. Эксперты считают, что покупка недостроенного объекта и земельного участка могла обойтись RID Group в $20–35 млн. Еще как минимум $160 млн компании придется потратить на дополнительное строительство и оборудование комплекса. Директор новосибирской консалтинговой компании RID Analytics Елена Ермолаева обратила внимание на то, что строительство еще одного крупного объекта на площади Маркса может создать серьезные проблемы для большинства операторов, собирающихся открыть здесь свои торговые центры и магазины. Сегодня на 35 га уже действует шесть торговых объектов общей площадью свыше 60 тыс. кв. м. Кроме того, в стадии строительства находятся еще пять торгово–развлекательных и офисных комплексов на 150 тыс. кв. м. Таким образом, вместе с «Омега Plaza» совокупная площадь всех объектов, расположенных на участке, может достичь 350 тыс. кв. м. По мнению Владимира Сергиевского, у RID Group пока нет большого опыта реализации девелоперских проектов, но компания имеет необходимые средства. «Наняв профессиональных консультантов, она вполне сможет реализовать девелоперский проект. Правда, нельзя исключать, что на начальном этапе ее затраты будут несколько выше среднерыночных», — отметил эксперт. |