| 28.11.2006 Лишь 4% складов относятся к высококачественным помещениям класса А На сегодняшний день отсутствует единая классификация складской недвижимости, однако можно отметить тенденцию детального и подробного описания характеристик помещения для однозначного отнесения его к одному из 4 классов. В структуре рынка складских помещений преобладают склады класса С (около 60%), а около трети приходится на помещения класса D. Лишь 4% складов относятся к высококачественным помещениям класса А. Что касается структуры рынка, то в сегменте аренды в основном представлены склады средней площади 500-1000 кв.м., а в сегменте продажи - более крупные помещения от 5000 кв.м. По типу сделок на рынке складской недвижимости в 2005-2006 годах преобладают сделки аренды (63%). В целом по рынку аренды коммерческой недвижимости в 2005-2006 годах доля складской недвижимости составила 21%, а по рынку продажи - 24%. Что касается текущего предложения аренды складских помещений, то 50% складов характеризуются площадью, не превышающей 500 кв.м. При этом почти половина складов предлагаются по ставке 5-8 долларов за кв.м в месяц (41%), а менее трети складов предлагают арендовать по ставке 9-12 долларов (28%). Наибольшее количество складских помещений, предлагаемых в аренду, находятся в Московском и Невском районах (17% и 18% соответственно), которые исторически сформировались как промышленные зоны. Исследование провела компания BusinessVision. |