| 24.11.2006 Москва: на месте Савеловского рынка появится торговый центр Один из участников московского рынка M&A ИК "Нерль" стала владельцем Савеловского рынка, одной из крупнейших в Москве точек по продаже электроники. Новый владелец планирует построить на месте Савеловского торговый центр площадью 250 тыс. кв. м. "Раньше рынком владели несколько физических лиц, конфликтовавших друг с другом. За последние два года на территории рынка произошло три крупных пожара, которые представители правоохранительных органов связывали с конфликтом собственников. Единственной возможностью разрешить конфликт стала полная продажа рынка", – поясняет один из источников. Савеловский рынок расположен между Сущевским валом и железнодорожными путями савеловского направления. Площадь рынка – около 80 тыс. кв. м, из них 80% занято под торговлю компьютерной и электробытовой техникой. Кроме того, комплекс включает рынок детских товаров "Совенок" и ряд павильонов по продаже одежды и обуви. Считается третьим по величине "нецивилизованным" торговым комплексом по продаже электроники в Москве после "Горбушки" и Митинского рынка. Одним из владельцев рынка считался предприниматель Михаил Дворников. Годовой объем продаж рынка оценивается в $120-170 млн. "Нерль" планирует построить на территории рынка современный торговый комплекс площадью 240-250 тыс. кв. м. Участники рынка считают планы "Нерли" по сносу рынка оправданными. "Рынок удачно расположен – на пересечении значительных транспортных потоков",– констатирует гендиректор компании "Росевродевелопмент" Иван Ситников. Начальник отдела исследований торговли компании CB Richard Ellis Нина Новикова считает, что вслед за реконструкцией рынка "Нерль" может его продать: " Крупный профессиональный ТЦ – подходящий объект для инвестиционной продажи. Цена сделки по продаже комплекса 240-250 тыс. кв. м может достичь $1 млрд". Савеловский не первый столичный рынок, на месте которого будет построен торговый центр. Еще в 2001 году знаменитая "Горбушка" была переведена в здание завода "Рубин", в 2005 году на месте Митинского радиорынка появился ТЦ площадью 36 тыс. кв. м. В будущем году начнется вывод крупнейшей стихийной торговой зоны Москвы – Черкизовского рынка. Его крупнейшим арендаторам предложена компенсация – участок площадью 15-20 га в районе четвертого транспортного кольца под застройку ТЦ. На 2007 год запланировано строительство ТЦ на месте разрушенного Басманного рынка. Московское правительство поддерживает реконструкцию рынков и московское правительство: в 2003 году была принята городская программа, предусматривающая закрытие почти всех рынков столицы. |