| 21.11.2006 Краснодар: владельцы небольших предприятий опасаются крупных конкурентов ОАО «Инвестиционная компания „ТПС“ приступила к строительству в Краснодаре торгово-развлекательного комплекса «Краснодар-Сити». Девелопер заявил о намерении вложить в первую очередь проекта $110 млн. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 2010 год. Владельцы небольших и средних торговых предприятий в центре Краснодара опасаются, что их бизнес будет вытеснен более крупными конкурентами. Как сообщили в компании «ТПС», торгово-развлекательный комплекс общей площадью 150 тыс. кв. метров, занимающий квартал в центре Краснодара (участок земли на месте завода «Октябрь» площадью 1,5 га) должен быть введен в эксплуатацию в 2010 году. Первая очередь комплекса площадью около 95 тыс. кв. метров будет сдана осенью 2008 года. Мега-комплекс будет расположен в шести уровнях, три уровня займут торговые галереи, два — кинотеатр с восемью залами и зоной развлечений. Проектом предусмотрена парковка внутри комплекса на 1 тыс. машиномест и фуд-корт с несколькими кафе и ресторанами. Помещения будут сданы в аренду международным и российским торговым сетям и производителям. В частности, среди арендаторов комплекса супермаркет «Перекресток» и торговая сеть по продаже бытовой техники «Эльдорадо». Количество потенциальных посетителей, живущих поблизости от нового комплекса, составляет 250 тыс. человек. Эксперты по коммерческой недвижимости считают, что строительство новых торговых площадей, подобных комплексу «Краснодар-Сити», позитивно скажется на рынке недвижимости города. «Предложение коммерческой недвижимости в Краснодаре стало намного разнообразнее, чем 2–3 года назад, в связи с массовым строительством офисных и торговых помещений, но цена аренды пока держится на высоком уровне — около 1 тыс. рублей в месяц за 1 кв. м, — пояснила директор агентства недвижимости „Нотра“ Анна Шутенко. — Чем больше возникнет в городе подобных крупных центров, тем вероятнее перспектива массового снижения цен на арендуемые помещения». За такими объектами будущее, тем более что это здание отвечает самым современным требованиям и будет построено по самым последним технологиям, отметил на церемонии закладки глава края Александр Ткачев. Засилье в центре Краснодара небольших магазинчиков, ларьков не украшает город. Владельцев небольших торговых предприятий, расположенных в центре города, обеспокоило последнее высказывание губернатора. Они опасаются, что их бизнес может быть вытеснен в менее престижные районы города и ожидают не только усиления конкурентной борьбы за площадь под торговлю в центре Краснодара, но и ужесточения административного нажима. «Небольшие предприятия торговли, созданные малым и средним бизнесом, губернатор уже назвал „персонами нон-грата“ в центре Краснодара», — сказал владелец расположенного недалеко от строящегося объекта магазина. По его мнению, вслед за заявлениями об улучшении облика города обычно начинаются попытки власти вытеснить предпринимателей с занимаемой ими территории. |