| 29.09.2006 Москва: на Можайском шоссе построят бизнес-центр Принадлежащая депутату Госдумы от ЛДПР Ашоту Егиазаряну группа компаний «Центурион» приступила к строительству бизнес-парка класса «А», который получил название «Западные ворота». Его площадь составит около 170 тыс. кв. м. Объект будет расположен по обе стороны Можайского шоссе, недалеко от пересечения с МКАД. Ожидается, что проект окупится в течение 3-4 лет. Инфраструктура бизнес-парка будет включать в себя офисные помещения, кафе, рестораны, магазины, отделение банка и фитнес-зал. «Центурион» уже начал строительство первой очереди бизнес-парка - трех отдельно стоящих зданий на ул. Беловежской. Их общая площадь составит почти 62 тыс. кв. м, объем инвестиций - 75 млн долл. Первая очередь будет сдана в начале 2008 года. Строительство второй очереди площадью 107 тыс. кв. м будет начато через полгода. Инвестиции составят 120 млн долл. Участники рынка отмечают, что «Центурион» реализует перспективный проект, однако считают, что «Западные ворота» являются своеобразным ответом на проект «Крылатские холмы». По их оценкам, арендные ставки в новом бизнес-парке составят 500-600 долл. за кв. м, что несколько дороже, чем в «Крылатских холмах» (в среднем 450 долл.). «В основном этот проект будет интересен компаниям, для которых не является важным критерий центрального местоположения, а также компаниям, которые захотят разместить свои бэк-офисы в качественных зданиях», - считает специалист отдела исследований офисных помещений компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Клавдия Чистова. Однако ряд экспертов считают, что формат бизнес-парков в столице уже близок к насыщению. Кроме того, говоря о недостатках проекта, участники рынка отметили отсутствие поблизости станций метро. |