| 11.08.2006 61% арендуемых складов сконцентрирован в ЮАО и САО 25% компаний, принявших участие в исследовании "Поведение потребителей на рынке складской недвижимости Москвы", арендуют складские помещения площадью 1000-2000 кв.м. На помещения большего размера в основном ориентируются иностранные производственные и логистические компании (до 10000 кв.м.), а компании, использующие ответственное хранение и арендующие помимо склада офисные помещения - на склады меньшего размера (до 100 кв.м.). Основной объем арендуемых складов (61%) сконцентрирован в южном и северном административных округах, а также за МКАД (до 30 километров). Большинство арендуемых помещений находится на первом этаже и располагают высотой потолков не менее 5 метров, а 48% помещений характеризуются высотой потолков более 7 метров. Ставки, по которым арендаторы снимают складские помещения, сильно различаются в зависимости от типа компании. Так, 66% иностранных производственных компаний арендуют помещения по ставке более 110 долларов за кв.м. в год, а треть компаний, ориентированных на производственные помещения, платят 30-50 долларов за кв.м. в год. Специфика компаний прослеживается и в типе складских помещений: современные складские комплексы более привлекательны для иностранных производственных (73%) и логистических компаний (87%), а доля складов, расположенных в жилых зданиях, максимальна в сегменте торговых компаний и сетей (16%). Исследование провела компания BusinessVision. |