| 02.08.2006 Пик объемов ввода торговых площадей придется на 2006-2007 годы Общий объем рынка торговых площадей в конце 2005 года превысил 1,5 млн. кв.м., и, по прогнозам специалистов отрасли, пик объемов ввода придется на 2006-2007 года. За 5 месяцев 2006 года объем введенных торговых площадей превысил аналогичный показатель за 2005 год (390 тыс. кв.м. против 350 тыс. кв.м.). Таким образом, на май 2006 года общая площадь торговой недвижимости увеличилась и составила 1,9 млн. кв.м. В целом структура помещений по типу осталась сходной структуре 2004 года, однако доля неспециализированных центров слегка увеличилась с 63% в декабре 2004 до 67% в апреле 2006 года. Почти половина торговых площадей представлена встроенными помещениями (45%). В территориальной структуре действующих крупных торговых центров (более 4000 кв.м.) преобладают помещения, функционирующие в Приморском и Выборгском районах (22% и 18%), а большинство введенных в 2005 году комплексов пришлось на Московский и Приморский районы (81 и 66 тыс. кв.м.). Что касается встроенных помещений, которых на данный момент больше, чем отдельностоящих торговых комплексов, то основной объем таких помещений приходится на Центральный район (1400 кв.м.), что естественно, учитывая недостаток пятен под строительство отдельностоящих комплексов в центре города. Если рассматривать центры, площадь которых превышает 4000 кв.м., то среди таких объектов 49% - это средние комплексы площадью 10-35 тыс. кв.м. Исследование провела компания BusinessVision. |