| 31.07.2006 Санкт-Петербург: аукцион для бизнесменов-владельцев АЗС не оправдал ожиданий Санкт-Петербург на прошлой неделе продавал право на аренду десяти земельных участков для строительства АЗС, а продал только три. После череды торгов, на которых выставлялись оптовые лоты, Комитет по управлению городским имуществом администрации Петербурга выставил на продажу отдельные участки земли. По словам представителей ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", эта акция была направлена на поддержку малых предпринимателей рынка. Однако предприниматели не оценили этого шага - на аукционе продали только три участника. На остальные лоты не было подано заявок. Стартовая цена аренды участков колебалась от $249,9 тыс. до $1млн. Из 10 заявленных лотов торги состоялись только по трем. По мнению Андрея Верстакова, генерального директора ООО "Развитие территории", цены, заявленные для городских участков, вполне адекватны существующему рынку, в загородных участках смущали расположение и завышенная цена, а в некоторых лотах были непосильные обременения по строительству. Обременения были у восьми из десяти представленных участков. ООО "Развитие территории" приобрело по стартовой стоимости ($460 тыс.) участок без обременений на Рябовском шоссе, который выставлялся уже в седьмой раз. А также участок на Шафировском пр. за $385 тыс. (второй шаг аукциона), по которому был ряд обременений: там проходит зона сетей водоснабжения, магистральные канализационные сооружения и зона воздушных электропередач. Представителей ООО "Шелл АЗС", которые также претендовали на участок, смутила конкуренция - в этом районе уже построено семь АЗС. Компания "Шелл АЗС" приобрела участок на Приморском шоссе. Представителей компании не остановил ряд обременений: необходимость согласовывать проект планировки и межевания с Комитетом благоустройства и дорожного хозяйства Петербурга, УГИБДД и Управлением охраны по Северо-Западному федеральному округу. По словам Андрея Арзамасцева, генерального директора ООО "Шелл АЗС", компания готова была продолжать торги и дальше. Следующие торги на право аренды участков под строительство АЗС состоятся 4 августа. Но ни ООО "Шелл АЗС", ни ООО "Развитие территории" не смогут принять участие в торгах из-за жесткости условий. Одним лотом будут выставлены 30 земельных участков. Одно из требований договора аренды - это перечисление в бюджет в виде налогов суммы не менее 3 млрд рублей до конца текущего года, из них не менее 100 млн рублей от доходов розничной торговли. Помимо этого, участники торгов должны задепонировать 300 млн рублей. Генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко не смог предложить нефтетрейдерам интересных для них участков. |