| 28.06.2006 Москва: власти защитили соинвесторов строительства Распоряжение «О дополнительных мерах по защите прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории Москвы» было подписано первым заместителем мэра города Владимиром Ресиным на минувшей неделе. Как прописано в документе, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда столицы будет проработан вопрос о подготовке соглашения с Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, предусматривающее использование данных учетной регистрации департамента при осуществлении государственной регистрации договоров долевого участия в инвестировании жилищного строительства. Кроме того, на сайте департамента будет организовано ведение отдельного раздела, содержащего информацию о перечне жилых домов, разрешенных к продаже, а также о зарегистрированных договорах соинвестирования инвесторов с физическими лицами с указанием квартир. В то же время Тендерный комитет столицы будет предусматривать включение в лотовую документацию предоставление победителю конкурса или аукциона права на реализацию квартир, машиномест и нежилых помещений по договорам соинвестирования только при наличии следующих документов: утвержденной проектно-сметной документации на строительство жилого дома и разрешения на строительство; утвержденного префектурой соответствующего административного округа графика реализации инвестиционного проекта с учетом освобождения земельного участка для организации строительства; и протокола предварительного распределения площади в объекте согласно условиям инвестиционного контракта, оформленного между администрацией и инвестором в установленном порядке. Лотовой документацией, а также контрактами, предусматривающими реализацию инвестиционных проектов по отдельным распорядительным документам московского правительства, будет предусматриваться не только ограничение на реализацию жилой площади до полного завершения строительства жилого дома с обязательством инвестора формировать резерв нереализованной жилой площади в размере 15% от общей площади жилого дома; но и обязательства инвестора заблаговременно информировать городские власти о намерениях изменить состав учредителей организации, заключившей инвестиционный контракт, и о причинах такого изменения. В контракт на реализацию инвестиционного проекта включаются обязанности инвестора предоставлять ежеквартальный отчет об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Как прописано в распоряжении, вышеуказанные меры принимаются в целях защиты интересов граждан и улучшения системы информированности населения об инвестиционных проектах, реализуемых правительством Москвы на основании договорных отношений с инвесторами/застройщиками. С полным текстом документа можно ознакомиться на официальном сайте городской администрации. |