| 23.06.2006 Калининград: коммерческая недвижимость - в лизинг В Калининграде появилась возможность брать в лизинг не только транспорт и оборудование, но и коммерческую недвижимость. Сегодня же аренда с правом последующего выкупа по "нулевой" остаточной стоимости пользуется большой популярностью. Предприниматели берут в лизинг оборудование для своих производств. "На ура" идет лизинг строительной техники и грузового автотранспорта. Была большая напряженка с финансовым лизингом коммерческой недвижимости, но с недавнего времени ситуация стала исправляться. В августе прошлого года в регионе появилась Лизинговая Компания "Медведь-Калининград" - "дочка" крупной московской лизинговой компании. "Сегодня остро стоит проблема покупки юридическими лицами и частными предпринимателями коммерческой недвижимости, - говорит директор компании "Медведь-Калининград" Янина Шапошникова. - Самый подходящий выход из этой ситуации - финансовый лизинг". Приобрести таким способом недвижимость может как организация, так и индивидуальный предприниматель. В отличие от банковских кредитов лизинг дается на достаточно долгий срок - от 3 до 5 лет в зависимости от вида недвижимости. Бизнесмен заплатит лишь 20-30% от стоимости объекта. Оставшуюся стоимость объекта недвижимости оплачивает наша компания. Одновременно с клиентом заключается договор финансовой аренды. Для приобретения недвижимости в лизинг от юридических лиц зачастую не требуется даже дополнительного залога. Как правило, им является объект, который покупают в лизинг. Обладателю приобретаемой коммерческой собственности нужно лишь вовремя платить ежемесячные платежи и объект полностью переходит в собственность покупателя. |